在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子是婚前買的按揭離婚怎么辦
婚前按揭貸款買房的情況其實也是比較多的，包括一方按揭貸款買房婚后雙方共同還貸、雙方婚前按揭貸款買房婚后共同還貸、婚前一方父母出資買房登記在一方名下等等幾種情況，針對不同的情況，首先要判斷是否屬于夫妻共同房產，之后才能做出相應的分割處理。
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分?
該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證，離婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分?
由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證，離婚按揭房怎么分?
根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
以上只是婚前按揭買房的部分情況，具體的還有父母出資，雙方還貸，產權登記在另一方名下，產權登記在雙方名下等等情況，在此就不一一列舉了。
現在男女在結婚之前就已經買房的情況還是很多的，而由于現在我國房價普遍都偏高，實際買房往往都是通過按揭貸款的方式進行的。于是就有可能出現夫妻婚后不久離婚，然而此時按揭貸款購買的房產還沒有還完貸款，但此時有需要對房產做出分割。
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
離婚,婚后加名的房產分割
離婚房產分割原則有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
唯一住房能逃避法院強制執行嗎
2020-12-29離婚后 夫妻債務應共同償還
2021-01-26婚前借款作為彩禮是夫妻共同債務嗎
2020-12-11分居半年可以起訴離婚嗎
2020-12-22交通肇事致人死亡怎么認定
2020-11-28交通意外保險怎么賠償
2021-01-01農村信用社擔保合同擔保期是多久
2021-03-23多人居間合同怎么簽才有效
2021-01-29房屋中介費收取包括哪些內容
2021-02-16無產權房拆遷補償安置能到補償嗎
2020-11-17公司必須要和員工簽勞動合同嗎
2021-03-23未簽訂勞動合同要雙倍工資屬于一裁終局嗎
2021-03-11勞動合同期限未滿可以辭職嗎
2020-12-24與單位形成事實勞動關系，勞動者是否可以隨時提出解除勞動關系？
2021-01-24勞務派遣的員工致害由誰擔責
2020-12-10過渡時期適用第三者險如何處理
2021-03-18意外險如何報案
2021-02-28人身保險的作用是什么
2020-12-23保險合同的失效與復效是什么意思
2021-01-05如何確定保險合同的保險期限起算時點
2021-02-24