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夫妻離婚房子過戶需要什么手續(xù)費多少如何裁定？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 131人看過

夫妻雙方離婚時，面對房屋過戶，需要很多手續(xù)。并且離婚時房屋過戶并非免費，需要繳納手續(xù)費，而稅費則是因為涉及到了產權變更，在不同的情況下稅費征收的標準并不相同，今天小編就來跟大家分享一下離婚房子過戶需要什么手續(xù)費多少的相關法律知識，希望對大家有實際的幫助。

一、夫妻離婚時房產過戶要繳納的手續(xù)費主要有以下幾種:

根據(jù)我國相關法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續(xù)費：

1、析產公證費用(500-800元)：

沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程;

2、析產登記手續(xù)(50元);

3、取證(5元)。

二、如果涉及到房屋產權變更的問題，則還需要繳納稅費。房屋產權變更具體是指房屋的產權人在離婚前后發(fā)生了變化，需要繳納的稅費，具體可以分為以下幾個稅種：

一、個人所得稅

1、無償贈與

我們相關法律規(guī)定：發(fā)生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個人所得稅的。離婚時如果一方放棄房屋產權歸另一方，則視為無償贈與，這種情況下不需繳納個人所得稅。

2、房屋產權歸一方，另一方得到補償

我國相關法律規(guī)定，這種情況下不需要繳納個人所得稅。但是如果轉讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。

二、契稅

根據(jù)我過相關法律的規(guī)定，因夫妻共有房屋屬共同共有財產，房屋產權的分割屬于房屋共有權的變動，所以夫妻離婚后無論房屋的產權歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。

三、營業(yè)稅

1、無償贈與

即一方放棄房產，房屋產權全部歸屬另一方。根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻之間無償贈與不動產是暫免營業(yè)稅的;

2、雙方各擁有一部分產權

根據(jù)我國法律規(guī)定，此種情況下暫免收營業(yè)稅;

3、房屋產權歸一方，另一方得到補償

因也屬于離婚房產分割，暫免收營業(yè)稅。

以上就是關于“離婚房子過戶需要什么手續(xù)費多少”的相關資料，綜合來看，手續(xù)費屬于必納項目，而稅費的多少則需要視情況而定，需要判斷是營業(yè)稅、契稅還是個人所得稅。而個人所得稅又需要具體分析。此外還需要公證費，取證費等。如果大家還有關于離婚房子過戶手續(xù)費相關的問題，歡迎前來咨詢。

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