在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房子過戶需要雙方共同去辦理嗎？
夫妻在婚姻初始階段，感情關系最為緊密，可以說是親切無間、如膠似漆，但在夫妻雙方感情破裂決定離婚時，則截然相反，夫妻之間互相厭惡、形同陌人，恨不能馬上斷絕關系、不再相見，但離婚手續辦完并不代表財產分割結束，尤其是房產需要辦理過戶后才是真正實現了權屬轉移，那么，離婚房子過戶需要雙方共同去辦理嗎?
一、夫妻共同買房離婚時房子屬于誰
1、婚前一方支付首付并得到房產證，婚后雙方共還貸
婚前一方已支付部分款項，并且取得房屋產權證的，即已經取得不動產物權，屬于夫妻一方的婚前個人財產。婚后夫妻共同償還貸款不影響房屋權屬，視為夫妻共同財產支付一方的個人債務，通常判令房屋產權人按照實際共同支付貸款的數額對應補償對方。
2、婚前一方支付首付，婚后雙方共還貸并取得房產證
婚前一方支付了部分款項，婚后以夫妻共同財產支付完了剩余貸款，房屋產權證也是在婚后取得的，那么房屋應該屬于夫妻共同財產。在對房產進行分割時，通常將購買房屋付出的多少作為衡量標準。
3、婚前一方結清全款或婚后以個人財產支付房款，婚后取得房產證
婚前一方已經交清全部房款或者婚后以個人財產支付房款，但是婚后才取得房屋產權證書的。因為房屋購買的全部款項都由一方支付，即屬于一方的個人財產。為保護當事人合法權益、保障交易的穩定性以及市場的積極性，該房屋為一方即屬于一方的個人財產。
二、離婚后房產如何辦理過戶手續?
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記;協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議。權利人一方申請登記，協議離婚的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。?
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2、到交易辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
5、取證。
綜上所述，關于離婚房子過戶需要雙方共同去辦理嗎，需要根據離婚的具體方式來確定，對于協議離婚的方式，需要雙方共同辦理離婚房產析產公證，之后才能由確定的權屬方辦理相關過戶手續，對于訴訟離婚的方式，離婚判決書中明確了房產權屬的，權屬方可以單獨辦理房產過戶手續。
不按照離婚協議配合辦理房屋過戶手續怎么辦？
離婚時房產過戶需要多少費用
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
3年以下有期徒刑包括3年嗎
2020-11-18貨物運輸合同存在漏洞如何應對
2021-01-26贍養協議能否解除
2021-01-06計算機軟件訴訟包括哪幾類
2020-12-09全款公寓房可以抵押貸款嗎
2021-01-24退伍軍人跟沒當過兵的人犯法怎樣判刑
2020-11-21保密協議與競業限制協議的區別
2021-01-30顧客在超市摔傷流血該怎么辦
2020-12-08解除合同的方式有哪些，合同法定解除的種類有哪些
2021-02-18約定終止勞動合同的條件應具備怎樣的法律特征
2021-03-09拖欠工資如何認定為債務
2021-03-23職工在廠里吃早餐時猝死能否認定為工傷
2021-02-22個人旅游意外保險條款
2021-01-04旅游意外傷害險定義
2020-11-21國內運輸保險的保險范圍有哪些
2020-11-08人身保險的投保人享有什么權利的
2020-12-11被保險人從第三者取得損害賠償的,保險人還用賠償嗎
2021-01-10土地承包經營權包含什么
2020-12-17土地承包的經營權流轉對當事人有什么要求
2021-02-13農村承包荒山的優惠政策是什么
2020-12-03