由于新婚姻法的規(guī)定，女性在離婚后分的男方婚前財(cái)產(chǎn)變得不可能，只能消除這種想法。獨(dú)立自主漸漸變成女性更加向往的狀態(tài)。與其強(qiáng)迫對(duì)方在房產(chǎn)證上加上自己的名字不如獨(dú)立在婚前購(gòu)房。所以小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)新婚姻法女性應(yīng)該買房的理由。

近來(lái)，熱點(diǎn)話題之一《婚姻法》司法新解釋：婚前個(gè)人按揭買房，離婚時(shí)歸個(gè)人。婚后一方父母出資為子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)等。這一系列涉及房產(chǎn)的解釋引起部分女性的不平和恐慌，認(rèn)為只有在房產(chǎn)證上寫(xiě)上雙方的名字，婚姻才算吃了定心丸；但也有不少理性的女性認(rèn)為：《婚姻法》司法新解釋將敦促越來(lái)越多的女性自立自強(qiáng)。

《婚姻法》司法新解釋利焉弊焉，見(jiàn)仁見(jiàn)智，但《婚姻法》司法新解釋卻可能促使男女雙方調(diào)整理財(cái)理念和策略。鑒于目前大多數(shù)婚房的購(gòu)買主力和出資大頭是男方，因此本文將圍繞新婚姻法女性應(yīng)該買房的理由而做文章。

自我保護(hù)沒(méi)有錯(cuò)

《婚姻法》司法新解釋出臺(tái)后，社會(huì)上莫衷一是，有些輿論認(rèn)為是將夫妻關(guān)系變成了合伙人關(guān)系，將婚姻變成了股份制公司。其實(shí)，婚姻既講究志趣相投，又是柴米油鹽。英國(guó)著名的里雷特婚姻咨詢公司調(diào)查發(fā)現(xiàn)：夫妻之間的吵架拌嘴60%是因?yàn)殄X；美國(guó)的婚姻專家們也發(fā)現(xiàn)，有50%的離婚案例是因?yàn)殄X。在我國(guó)雖然沒(méi)有這方面的具體統(tǒng)計(jì)，但2011年一季度全國(guó)民政事業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，離婚率達(dá)14.6%，平均每天有5000多個(gè)家庭解體。我國(guó)離婚率連續(xù)7年遞增，其中北京、上海及深圳位列離婚率前三甲。可以想見(jiàn)的是，絕大多數(shù)離婚家庭分割財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)涉及房產(chǎn)，北京市律師協(xié)會(huì)律師古曉丹在接受央視采訪時(shí)透露：代理的離婚案件里，有關(guān)房產(chǎn)的比例占到了90%以上。

雖然結(jié)婚時(shí)想的是白頭偕老，但因?yàn)榉N種原因，分道揚(yáng)鑣也大有人在。既然婚姻有成功有失敗，那么自我保護(hù)意識(shí)就無(wú)可厚非。在房?jī)r(jià)等于天價(jià)的今天，無(wú)論結(jié)婚還是離婚，無(wú)論主觀是否考慮，都繞不過(guò)房產(chǎn)這一塊。正因?yàn)槿绱耍痘橐龇ā匪痉ㄐ陆忉屢部赡艽偈古詫?duì)理財(cái)進(jìn)行新的思考：

――要不要單獨(dú)買房

――既然婆家買房沒(méi)自己的份，是不是宜先租房？

――既然求人不如求己，那女性應(yīng)該怎樣理財(cái)？

有條件就買房

在上海，以往對(duì)于生男生女有一個(gè)比喻：男孩是建設(shè)銀行，女孩是招商銀行。意思是生男孩父母要買房，而生女孩則無(wú)買房壓力。但現(xiàn)在，《婚姻法》司法新解釋則可能促使生女孩的人家也變身為建設(shè)銀行。《揚(yáng)子晚報(bào)》微博調(diào)查顯示，八成丈母娘表示愿給女兒買房“護(hù)嫁”。

有條件就在婚前買房，對(duì)女性而言，應(yīng)該是正確的投資選擇。2006年在房市低迷時(shí)，參加工作僅3年的秦小姐在父母資助下，花165萬(wàn)元購(gòu)買了徐匯區(qū)一個(gè)精裝修濱江樓盤的三房?jī)蓮d，如今這套房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)已超過(guò)500萬(wàn)元，每月租金7000元。2007年，秦小姐又以總價(jià)45萬(wàn)元買下了莘莊地鐵站南廣場(chǎng)一個(gè)酒店式公寓，每月租金4500元。這兩套房還貸后每月給秦小姐凈掙租金8500元，等于多一個(gè)人幫秦小姐掙工資。去年秦小姐結(jié)婚了，和丈夫又購(gòu)買了一套房產(chǎn)，首付款中，秦小姐出資50%。至于還貸她并不擔(dān)心，自購(gòu)的兩套房產(chǎn)租金收入還貸綽綽有余。

從秦小姐的買房投資路可見(jiàn)，如果有條件的話，女性在婚前買房有幾大好處：

一、是積累資產(chǎn)。秦小姐如果將買房的錢投入股市，在2007年牛市時(shí)也能賺個(gè)盆滿缽溢，但是按照大多數(shù)人的性格是很難做到見(jiàn)好就收的，所以在2008年熊市時(shí)，很多人又把賺的錢還給了股市，有的甚至不賺反虧。秦小姐自認(rèn)為不會(huì)比大多數(shù)人聰明，如果投資股市，大概也是這種結(jié)果。看看周圍，有多少人買股票最后是發(fā)財(cái)?shù)模康灰I了房子的，幾乎百分百賺。

二、是抗通脹。秦小姐至今記得高中政治教科書(shū)都寫(xiě)著：“由于土地的稀缺性，房產(chǎn)市場(chǎng)從長(zhǎng)期看，還會(huì)維持升勢(shì)。如果資本大的話，可以投資房地產(chǎn)。”在全球通脹預(yù)期下，購(gòu)買力會(huì)急劇下降。而房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，長(zhǎng)期以來(lái)是抵御通脹的工具，因此有能力還是應(yīng)買房。

第三、對(duì)于女性而言，有自己的房產(chǎn)，對(duì)婚姻無(wú)疑是多一道保險(xiǎn)帶，婚內(nèi)可以用租金貼補(bǔ)婚后家用，或是滋潤(rùn)自己的生活，萬(wàn)一離婚也不擔(dān)心無(wú)處可去。

無(wú)房先租房

如果男朋友買不起房，自己也沒(méi)錢怎么辦？在《婚姻法》司法新解釋出臺(tái)前，很多女性會(huì)想方設(shè)法要男友家買房，但如今，這種想法可能會(huì)變動(dòng)，因?yàn)楣懦鲑Y為老公買房且產(chǎn)權(quán)登記在老公名下的，按《婚姻法》司法新解釋，則應(yīng)認(rèn)定為老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然自己幫著還貸，萬(wàn)一離婚了會(huì)拿到一定的補(bǔ)償，但一定的補(bǔ)償能夠和一半產(chǎn)權(quán)相等嗎？既然這樣，那就不必逼著男方買房，小兩口不妨先租房。

若是在自己有足夠的資金條件下，女性越來(lái)越傾向于自己購(gòu)房居住，支持新婚姻法女性應(yīng)該買房，不僅可以坐等房屋升價(jià)，也為自己的婚姻上了保險(xiǎn)。還需注意的是，婚前貸款買房婚后幫忙還貸，這種情況下離婚也只能拿到一定的補(bǔ)償并不能等同于房產(chǎn)一半，所以女性也可不必逼著男方買房。

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