在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房違約金太高必須全部支付嗎
一、租房違約金太高必須全部支付嗎
不是。《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。”
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;
(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
遇到租房違約金太高的情況，可以去看看合同本身的價值是多大，如果合同本身的價值是比較低但違約金很高，則可以根據(jù)實際情況進行支付。關(guān)于租房違約金太高支付上面的問題你不太清楚，不知道怎么辦的人可以來律霸網(wǎng)找個律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
造成生態(tài)環(huán)境損害的侵權(quán)人應(yīng)賠償哪些損失和費用
2021-01-22國家賠償能否進行協(xié)商
2021-03-05勞動糾紛申請強制執(zhí)行需要多久
2021-01-02事實婚姻關(guān)系的處理方法有哪些
2021-02-28抑郁癥離婚補償標準是怎樣的
2021-03-04反擔(dān)保不動產(chǎn)未經(jīng)抵押登記有效嗎
2020-12-24電商平臺賣家欺騙消費者怎么賠償
2021-02-20被執(zhí)行人的公司可以進行股東變更嗎
2021-01-17贈與合同成立要件是什么
2021-02-11兒子開公司能多要贍養(yǎng)費嗎
2020-11-26個人征信失信會影響子女嗎
2020-11-09公司被合并重簽合同有賠償嗎
2020-11-20房產(chǎn)抵押貸款步驟是什么
2021-02-09未約定逾期還款利息的,逾期利息怎么算
2021-01-01擔(dān)保人免除法律責(zé)任的條件有哪些
2021-03-10小學(xué)生在校發(fā)生意外.學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-01-05工傷事故等級有哪些
2021-01-08承攬關(guān)系與雇傭關(guān)系如何區(qū)分
2021-02-19飛機延誤險的具體規(guī)定是如何的
2020-12-31購買飛機延誤險怎么賠償
2021-02-08