在生活當中，我們大家常說這世界上最偉大的愛就是來自于父母的愛。這種愛不會隨著時間的消失而不存在，也不會因為任何關系的變化而發(fā)生變化。即使父母已經離婚了，但是如果有孩子的話，相信雙方對于孩子并沒有什么惡意，也會盡自己最大的努力來彌補孩子。下面小編為大家介紹的是父母離婚房子可以過戶給孩子嗎?

一、父母離婚房子可以過戶給孩子嗎?

父母離異房屋產權，可以協(xié)議住房產權歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女。

辦理過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。

過戶給子女手續(xù)為：需要父母持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫(yī)學證明，有父母代替簽字辦理過戶。

以上證件手續(xù)齊全，雙方到該住房所屬房管部門依照里程，申請辦理過戶手續(xù)。

由于是直系親屬，可以選擇贈與或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。

二、夫妻雙方離婚房產過戶給孩子該怎么做？

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產贈與合同書范本

根據規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。

3、辦理公證。

根據國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書;身份證件;房地產權證;贈與書及公證書;有關稅費的收據。

5、贈與人將房屋交付受贈人。

這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

三、贈與房產過戶的費用是多少？

1、簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務當中， 如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50 元，公證費每份200元，查冊費100元。

2、評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金， 則按所受贈物業(yè)的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。

5、出新房產證

注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

如果父母離婚，房子過戶給孩子是完全可以的，這種情況下需要雙方經過協(xié)商以后簽訂房屋贈與協(xié)議，然后再按照相關的流程將房子的產權過戶到孩子名下就可以了。在房子進行過戶的時候，是需要交納一定的稅費的，這個大家到房產局進行過戶的時候就會告知大家的。

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