離婚問題一直困擾著很多人,趨勢在我國法治社會中有法律來規(guī)定離婚的程序以及解決的問題方法,也就是在婚姻法中有詳細的規(guī)定。離婚中解決房產(chǎn)等問題都會很好的解決,保證離婚時候的合法權(quán)益不受侵犯,那離婚房產(chǎn)補償費怎么給?下面就想的是介紹。
一、哪些情況下,另一方可以得到離婚后房屋補償款
離婚后房屋補償款在房產(chǎn)分割時被提出,房產(chǎn)必然要歸屬一方。那么,哪些情況下,另一方可以得到離婚后房屋補償款?
1、 婚前一方出資買房,婚后共同還貸的,產(chǎn)權(quán)登記在出資方名下。根據(jù)規(guī)定,如雙方未能達成協(xié)議的,人民法院將產(chǎn)權(quán)判決給登記方,登記方根據(jù)實際還貸情況對另一方給予離婚后房產(chǎn)補償款。
2、 婚前一方取得完全產(chǎn)權(quán),婚后共同支付剩余的房款,不影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬,另一方有權(quán)就這部分用共同財產(chǎn)支付的購房款要求分割或獲得離婚房產(chǎn)補償款。
二、離婚后房屋補償款怎么算?如何計算離婚房屋補償款數(shù)額,給多少
人民法院判決房產(chǎn)歸一方,尚未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產(chǎn)增值部分,離婚時根據(jù)婚姻法的規(guī)定,由獲得房產(chǎn)的一方對另一方進行補償。離婚房屋補償款怎么算?
最高法新近出版的《婚姻法司法解釋(三)理解與適用》中提出了一個被很多法院采用的簡便實用的離婚款的計算公式,具體為:房屋現(xiàn)值÷購買房屋總支付款(首付 按揭貸款本金總額 貸款利息總額)×共同還貸總額(包括本金和利息)÷2。在計算離婚房屋補償款時,需要考慮很多方面。房屋現(xiàn)值的評估即是一大方面,房產(chǎn)現(xiàn)值評估需要花費一大筆資金,因此,在離婚房產(chǎn)補償時,最好是夫妻雙方協(xié)商處理,這樣不僅省錢,也省事省力。
在法制化程度不斷增高的現(xiàn)在,離婚問題如果雙方解決不了甲向人民法院提起訴訟,你靠法院來進行解決,據(jù)協(xié)商或判決由一方取得房屋的所有權(quán),同時要對另一方作價補償。法院會按照婚姻法中的相關(guān)規(guī)定判決,確保雙方的合法利益不受到損失。
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