在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何確定居間合同違約差價賠償金額
賣家違反合同約定造成損害的，應當賠償商品升值后的差價。違約方違約，需要賠償違約損失給守約方。具體金額可以根據直接的實際損失和可預見的可得利益計算。其中也包括買賣合同中，因違約導致的差價。具體可以從以下方式確定差價。
1、對比最相類似的商品市場成交價與合同價的差額確定;
2、通過專業(yè)的評估機構評估確定;
3、通過起訴到法院，由法院確定差價。
《合同法》第一百一十三條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
簽了居間合同后違約怎么辦
在居間合同中會約定買賣合同的主要條款，也會約定在簽訂居間合同幾日內應當到中介公司簽訂正式的買賣合同，但很多糾紛就產生于這一階段。主要原因是雖然定金已付，但一方不想繼續(xù)交易，又不想承擔喪失定金或雙倍返還定金的責任，那簽訂房屋買賣居間合同后悔怎么辦呢?在出現以上情形時，要注意形成有利于自己的證據，具體步驟如下：
(一)在居間合同約定時間到中介公司，并要求中介公司出具對方不在約定時間簽訂買賣合同或提出不合理要求造成不能簽訂買賣合同的書面證明。
(二)向對方發(fā)出書面通知，指出由于對方未按約定時間簽約或造成買賣合同不能簽訂已構成違約，給出對方一個簽約的寬限期，要求對方在該期限內簽約，否則將承擔違約責任。并將書面通知復印留存，將原件掛號寄送給對方，如無對方地址可寄到中介公司轉交。
(三)在寬限期規(guī)定的時間再次到中介公司，如再不能簽約，再次要求中介公司出具證明。
由此，可基本形成對方違約的證據。
居間合同違約差價賠償金額如何確定?居間合同中一般是有約定違約賠償金的額度，在簽訂合同的時候你應該要咨詢看看它的違約條款。不懂得確定居間合同違約差價賠償金額或需要爭取賠償額度，來律霸網找專業(yè)的律師幫助自己。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
手寫的房屋租賃合同有效嗎
2020-12-31因環(huán)保禁養(yǎng)關停魚塘有補償嗎
2020-11-30工傷中侵權人應當怎樣賠償被侵權人
2020-12-29國有企業(yè)黨組織工作的原則是什么
2020-12-05專利轉讓的概述是什么
2020-12-09公共場合強奸幼女坐幾年牢
2020-12-30非法雇傭外國勞工如何處罰
2020-12-04行政處罰信息公開多長時間
2021-01-15未生效合同違約責任如何承擔
2020-11-29婚前債務協議怎么寫
2021-02-05不辦酒席就不算正式結婚嗎
2021-03-20法院離婚調解步驟是什么
2020-12-17農村商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為多少
2020-11-18哪些情形下不適用繼續(xù)履行
2021-03-17哪類集資房能夠轉讓
2021-02-25農村征地對于沒有住房的村民怎么安置
2021-03-26哪些情況公司可以辭退試用期員工
2021-02-27勞動合同寫的工資跟約定的工資不一致有效嗎
2021-01-15離婚時可供分割的財產險有哪些
2021-03-25貨損保險合同代理是如何發(fā)生的
2021-02-21