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寧波
父母婚前買的房離婚房產如何分
夫妻在選擇離婚時，會涉及很多財產問題，如果雙方能夠協商解決財產、房產以及其他財務的歸屬也是受法律保護的，如果產生分歧糾紛，一方提出訴訟就會由法院結合雙方的申訴判斷，但是父母婚前買的房離婚房產如何分？下面就由律霸小編為您詳細說明。
一、男方父母出錢買的房,離婚后怎么分
1、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
2、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
父母拿首付的房產如何分割?根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與。如果房產還有按揭貸款，則由受房人按照目前評估的房產價值，將贈與款、按揭款扣除之后，支付給另一方一半款項。
要避免這類矛盾，有兩條途徑可供選擇：一是在結婚后把夫妻雙方的名字均寫到房產證上，這樣房屋就是夫妻共同財產。另一條途徑是結婚前雙方對房屋做個婚前個人財產公證，明確房屋歸某一方所有，因房屋發生的債務、收益與另一方無關。
二、房屋拆遷補償款離婚時歸誰
拆遷獲得的補償安置款屬于夫妻共同財產還是個人財產，主要看拆遷房屋的產權來源。
1、如果拆遷的房屋系私房，那么拆遷安置中的房屋補償款就是原私有房屋的轉化形式，仍然屬于原房屋的產權人所有。但是對于其他形式的補貼或者費用，比如速遷費、過渡費、獎勵費、早簽約獎等屬于補貼性質，按照規定應當屬于夫妻共同財產。
2、如果拆遷款系基于拆遷人是同住人身份而獲得的補償安置款，其性質上應當屬于夫妻關系存續期間獲得的補償，并非婚前個人財產的轉化形式，因此應當屬于夫妻共同財產。
3、婚前承租的公有住房的拆遷款如何分割，主要看公有住房是否雙方均有權居住和使用，如果是的話，那么該部分動遷款應當屬于夫妻共同財產，如果該公有住房按照規定一方無權居住，那么該方也無權要求分割動遷款。
通過上文我們可以知道父母婚前買的房離婚房產如何分的解答，如果是父母婚前購買的房子只是贈與男方或女方就是屬于個人財產無法分割，但如果是贈予給雙方的婚房就是屬于雙方的婚后共同財產可以進行公平分割。
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