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合同上沒有顯示什么時候付款,多久不交錢算違約

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 1035人看過

選好房,合同上沒有顯示什么時候付款,多久不交錢算違約

如果已經(jīng)過戶，那么出賣人催告買受人開始應計算利息損失;如果沒有過戶，那么雙方應協(xié)商如何付款，否則合同無法履行，只有解除。

根據(jù)合同法：

《合同法》第114條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的50%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

所謂違約金責任是指一方違約后，適用的以支付違約金為內(nèi)容的民事責任。違約金具有約定性，而解除合同具有消滅合同效力的法律后果。

合同無效

根據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，有以下情況之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或第三者利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強行性規(guī)定。

違約金沒有規(guī)定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容，如開發(fā)商延期交房，其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容，賠償?shù)谋壤洼^低。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

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