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假離婚買房攻略是什么？
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現在有很多城市都執行了限購政策，這讓很多家庭無法購買二套房。可是不少人仍然通過各種途徑想方設法買房子，其中通過假離婚的挺多的。雙方辦好離婚手續后，沒有貸款記錄的一方就具備了購房資格，可以正常購買商品房，然后再復婚。那么假離婚買房攻略是什么？下面小編就這個問題和大家做個分享。
一、假離婚買房攻略是什么？
1、去中國人民銀行拉征信記錄，確定一方名下沒有貸款記錄。
2、去民政局辦理離婚。
3、去房管局辦理房產證更名。
4、購買新的房子，等待銀行放款。
5、放款以后復婚。
二、假離婚買房有哪些法律風險？
1、假離婚買房可能會引來官司
很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下征信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之后就拿著相關證件到民政局去辦理離婚手續，再去房管局辦理更名手續，然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，并辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復合。
可是，實際上假離婚買房并沒有這么簡單，虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為，而假離婚買房可能就會構成欺詐的行為，這時就會為當事人引來官司，后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。
2、假離婚買房可能會假戲真做
雖說假結婚是當事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話說“人心隔肚皮”，對方心里真正的想法是什么，你是不會清楚知道的，這就可能會發生讓假離婚變成真離婚的情況。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女雙方中的一方已經萌生了離婚的想法，而對方毫不知情，此時，欲離婚的一方便會提出假離婚買房，等到離婚手續辦理完畢之后，便翻臉不認人，讓另一方白白蒙受損失。
不過需要注意的是，這種情況一旦發生，其實還是有挽回損失的余地的。一般來說，虛假離婚必須滿足離婚條件，如果假離婚后，男女雙方都未與第三人結婚，那么假離婚便會失效，但若是其中一方已經與第三人結婚，那就沒有辦法了，所以要慎重。
雙方通過假離婚方式買房時，首先得看看各自是否有貸款記錄，否則離婚后，有貸款記錄的話仍然不具備購房資格。盡管假離婚購房是一種不得已的辦法，但是也是存在一定風險的。如果離婚后，雙方并沒有復婚，則對于沒有分割到房產的一方是很不利的。
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