婚內房產離婚的時候怎么分

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 420人看過

婚內房產一般是指那種夫妻雙方在領取了結婚證之后,共同出資購買的房產,對于這樣的房產通常也是按照夫妻共同房產來對待處理的。因此,這樣的房產在離婚的時候也是要作出分割的。那究竟婚內房產離婚的時候要怎么分呢?下文中律霸小編為你做詳細解答。

1、新婚姻法,婚后雙方父母出資買房,產權登記在一人名下,離婚房產如何分割?

根據婚姻法司法解釋的規定,婚后雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的,按照約定辦理。

2、新婚姻法,婚后按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚房產如何分割?

這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定為出資子女的個人財產。

3、新婚姻法,婚后一方父母全額出資,產權登記在自己子女名下,離婚房產如何分割?

根據我國婚姻法司法解釋的規定,婚后一方父母資助子女買房的,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女的贈與,該房產認定為出資方子女的個人財產,對方無權請求分割該房產。

4、新婚姻法,婚后一方以個人財產出資,房產登記在一方名下,離婚房產如何分割?

婚后一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬于購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據的支撐。以一方個人財產購房的,需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此,特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據,以備不時之需;

5、新婚姻法,婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的,離婚房產如何分割?

婚后一方以夫妻共同財產購房,不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割,法官會按照實際情況判決哪方擁有房子,獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償

在大部分情況下,夫妻婚內房產離婚時都是被認定為共同所有的,但對房產這類不動產的分割比較特殊,畢竟不可能一家割一半房子走,就只能由一方實際獲得房子的所有權,但同時需要對另一方作出相應的補償才行。要是實在拿不出補償的話,也只有將房子出售,然后由雙方來分割房款。


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