夫妻雙方在結(jié)婚之后購買的房屋是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時(shí)可以協(xié)商分割。如果該房屋是貸款購買，可能在離婚之時(shí)還會有一部分的貸款仍未還清，這時(shí)雙方在分割房產(chǎn)之后應(yīng)及時(shí)辦理貸款人信息變更手續(xù)，那離婚房產(chǎn)變更貸款人信息怎么辦理?律霸小編將在下文中為您詳細(xì)說明。

一、離婚房產(chǎn)變更貸款人信息怎么辦理?

1、如果是貸款人本人不變，只變更相應(yīng)的個(gè)人信息，如改名換身份證、換電話號碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請變更個(gè)人信息即可。

2、如果是要變更貸款人或產(chǎn)權(quán)人，如：離婚財(cái)產(chǎn)分割、原產(chǎn)權(quán)人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結(jié)清，再辦理過戶交易手續(xù)。

二、夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清怎么分割?

離婚時(shí)房貸未還清，房產(chǎn)的分割問題，要根據(jù)房屋購買的時(shí)間區(qū)分兩種不同的情況：

(一)房屋購買于婚后。這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，未還清的房貸也就屬于，在離婚時(shí)，房產(chǎn)與房貸一并分割。

(二)房屋系一方購買于婚前。這種情況下，根據(jù)于誰的名下，又分為兩種不同的情況：

1、于婚前付款買房一方名下。這種情況下的房產(chǎn)分割，第10條第2款有明確的規(guī)定，即“該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”顯然，這種情況下，房屋應(yīng)歸婚前付款買房一方，但婚后還貸部分及其增值部分，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由婚前付款買房方給予補(bǔ)償，同時(shí)，尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔(dān)。

2、于夫妻雙方名下。這種情況下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，尚欠的房貸也就屬于，離婚時(shí)，房產(chǎn)與房貸應(yīng)一并分割。至于一方于婚前所付的房款，應(yīng)作為債權(quán)處理。

但應(yīng)注意的是，如果雙方的房產(chǎn)在離婚時(shí)未還清貸款，則無法直接將名字進(jìn)行變更，應(yīng)將貸款還清后再辦理相關(guān)的手續(xù)。夫妻離婚時(shí)，對于還有貸款未還清的房產(chǎn)會根據(jù)該房產(chǎn)的購買時(shí)間以及產(chǎn)權(quán)登記是否在雙方名下來確定如何分割，不同情況分割方式是不同的。

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