夫妻離婚一般有多種途徑，如果不需要起訴離婚那就可以和平的解決，協(xié)商離婚在夫妻協(xié)商好共同財(cái)產(chǎn)分配和孩子撫養(yǎng)權(quán)后就可以辦理離婚手續(xù)，當(dāng)然也有自愿將房產(chǎn)過戶給對(duì)方的，那么離婚房屋過戶有離婚證怎么過戶呢，下面小編收集以下資料為您解答。

一、離婚房屋過戶有離婚證怎么過戶？

夫妻離婚房屋過戶有離婚證是可以辦理過戶的。

離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：

1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

二、離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料：

1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時(shí));

2、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));

3、生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));

4、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));

5、離婚證及復(fù)印件;

6、房產(chǎn)證;

7、身份證明及復(fù)印件。

三、房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

(2)申請(qǐng)人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;

(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

(11)拆遷補(bǔ)償的應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，

應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

通過上文我們可以知道離婚房屋過戶有離婚證是可以過戶的，只要持有離婚協(xié)議書到公證處辦理析產(chǎn)公正就可以到房管所辦理過戶手續(xù)，在過戶中也要準(zhǔn)備齊相關(guān)資料，比如離婚證和雙方身份信息，如有疑問可以咨詢相關(guān)律師為您解答。

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