一、離婚房貸沒(méi)還清變更還款人規(guī)定

按照法律規(guī)定，變更成一方的名字后已經(jīng)還款的部分的二分之一支付給對(duì)方，今后的貸款由戶名一方的人獨(dú)自償還。

對(duì)于按揭貸款購(gòu)買的房屋，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

換言之，通過(guò)按揭貸款方式購(gòu)買的房屋，由于設(shè)定了抵押權(quán)，所有權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)要通知抵押權(quán)人并以轉(zhuǎn)讓所得優(yōu)先清償銀行貸款。所以，該房屋在貸款還清前屬于產(chǎn)權(quán)不完全的房屋，對(duì)于該房屋不能夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

最高人民法院《關(guān)于適用《婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)》第21條規(guī)定：“離婚時(shí)雙方尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院起訴

其規(guī)定是非常明確的，如今很多家庭的房產(chǎn)是按揭貸款獲得的，在還款付清之前這個(gè)房產(chǎn)并不是完全屬于個(gè)人，這里面也包括銀行的利益。因此在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)候不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割，還款人變更需要去銀行變更基本信息。

離婚房貸抵撫養(yǎng)費(fèi)可以嗎？

如果離婚房貸未還清能過(guò)戶給女方嗎？

在我國(guó)離婚房貸沒(méi)還完能過(guò)戶嗎