現(xiàn)在的社會(huì)中，離婚比例日趨升高。不管哪種離婚形式都意味著財(cái)產(chǎn)要分割。如果雙方是協(xié)議離婚，那手續(xù)比較快捷。雙方需要把共同財(cái)產(chǎn)和子女進(jìn)行協(xié)商。在共同財(cái)產(chǎn)重新分割的情況下，對(duì)于房產(chǎn)這種不動(dòng)產(chǎn)來(lái)講，大多數(shù)夫妻都會(huì)協(xié)商把共同的房子留給子女，避免任何一方對(duì)房子的占有。那么，對(duì)于離婚房子協(xié)議給子女的流程是怎樣的呢？

一、離婚房產(chǎn)協(xié)議給子女的流程：

1、離婚后按揭的房子過戶給孩子先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請(qǐng)，不過銀行通常會(huì)規(guī)定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實(shí)也可用買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清,辦理解押的手續(xù)，之后再辦理過戶，

2、辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件)；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證出件)；辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，需買賣雙方同時(shí)到房管局辦理，如賣方產(chǎn)權(quán)人已婚，其夫妻雙方需共同到場(chǎng)。

3、買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無(wú)誤后收取相關(guān)資料。

4、買賣雙方按房管局規(guī)定的繳稅時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)(各區(qū)繳納稅費(fèi)的時(shí)間略有不同)，過戶具體費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為評(píng)估價(jià)和成交價(jià)取高值，憑客戶稅費(fèi)繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》。

5、房產(chǎn)證進(jìn)件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由過戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領(lǐng)取《房屋權(quán)證》。

二、收費(fèi)情況：

1、普通商品房、自建房：住房登記費(fèi)80元，房屋所有權(quán)工本費(fèi)10元，住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6元／平方米。

2、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房：費(fèi)住宅登記550元，工本費(fèi)10元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)10元／平方米。

3、房改房首次過戶，經(jīng)公證處公證贈(zèng)與或繼承的手續(xù)費(fèi)的一半，其他不辦（地稅、契稅）。

三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村集體土地房屋辦理情況：

1、必須是有房屋所有權(quán)，集體地使用證

2、買賣雙方必須是同一村村民，（戶口必須在同一村委會(huì)），村委會(huì)出具證明，內(nèi)容顯示買賣雙方是同一村村民，村委會(huì)同意買賣。

但是還需要根據(jù)不同區(qū)域來(lái)具體對(duì)待。夫妻雙方離婚，對(duì)孩子造成的傷害是最大的，即便房子留給子女，但是在子女的成長(zhǎng)過程中，所需要的心靈的陪伴和守護(hù)，雙方還是給不了的。所以結(jié)婚前要仔細(xì)，離婚前更要慎重。

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些

夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)

離婚房產(chǎn)如何分割呢？