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離婚房子強制執行嗎，唯一住房也可執行？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 452人看過

在當今這樣一個離婚率極高的社會，婚后財產往往是最大的問題，這之中要屬房子最重要，分給誰，怎么分，意見發生不一致要如何處理等等。離婚房子強制執行嗎就是最熱點的問題之一。今天，律霸的小編來問您解決這個問題。

離婚房子強制執行嗎？

（一）、法院可以強制執行

法院的強制執行的前提，是有執行的依據以及申請執行人的申請。如在判決或調解書中明確了房屋歸男方所有，男方補償女方人民幣XX元。在法律文書生效后，有義務的一方未履行的，則權利方可以申請強制執行。若男方沒有銀行存款來履行的，根據申請執行人的申請，法院可以依法評估拍賣被執行人名下的財產。

（二）、唯一住房也可執行？

一般只能查封，無法拍賣。法律依據：最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定第六條、對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條、對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執行

（三）、唯一住房的特殊情況

一般不會執行唯一住房。但是有例外情況，就是在申請人愿意幫被執行人租賃房屋或者預留5到8年租金。參考最高人民法院出臺的《關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定第二十條符合以下三種情形，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：被執行人有撫養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住住房的，比如被執行人為老人，兒子名下有房產，可以保障老人的居住；被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。對于符合以上情形，被執行人在三個月的寬限期后仍拒不搬出，法院將予以強制執行。”

對于離婚雙方來講，房子始終是最容易引起分歧的部分。離婚房子強制執行嗎這個問題，根據有關法律規定，在一般情況下，只允許查封等處置，不會進行強制執行處理。當然也存在特殊的情況，如生活質量有保障又或已付五至八年租金等情況。當然，具體情況還需要專業人士的具體分析。

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