房子問(wèn)題幾乎是每一樁離婚官司都要面對(duì)的問(wèn)題。好不容易辦好離婚手續(xù),協(xié)商好房產(chǎn)歸屬,卻又常常在房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題上被束縛住手腳,從而引起一些不必要的摩擦。下面,就讓小編來(lái)給大家整理一些都有那些離婚房子過(guò)戶問(wèn)題,面對(duì)這些問(wèn)題,我們又該如何解決。
一、什么是離婚房產(chǎn)過(guò)戶?
在生活中,離婚后如何將房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下,確定房子的產(chǎn)權(quán)才是離婚后的重中之重。離婚房產(chǎn)過(guò)戶就是指夫妻將房產(chǎn)分割后,一方將分到的房產(chǎn)從雙方名下或另一方名下過(guò)戶到自己名下。
二、離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶,需要準(zhǔn)備什么材料?
由于離婚的法定方式有兩種,協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚方式的不同,準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦,需要準(zhǔn)備什么材料?訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶,需要準(zhǔn)備什么材料?
1、 協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦,需要準(zhǔn)備什么材料。
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過(guò)民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有:
(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
(2)、離婚證及復(fù)印件;
(3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;
(4)、房產(chǎn)證
(5)、身份證明及復(fù)印件
2、 訴訟離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦,需要準(zhǔn)備什么材料?
訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議,起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒(méi)有離婚證,因此,訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶,需要的材料有:
(1)、生效的法院判決書及復(fù)印件;
(2)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;
(3)、身份證明及復(fù)印件;
(4)、房產(chǎn)證。
三、離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦,流程是什么?
離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),具體的過(guò)戶流程有:
(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
(5)、取證。
包括它的定義,辦理過(guò)戶時(shí)需要什么材料,以及具體的辦理流程。只要清楚了解了這些,在辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶時(shí),雙方也能夠更加地心平氣和地坐下來(lái)協(xié)商,盡快辦理,減少產(chǎn)生糾紛的可能性。
不按照離婚協(xié)議配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦?
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶的情形及手續(xù)
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