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寧波
婚前房產離婚怎么分割？
婚后購買的房產屬于夫妻共同財產，在離婚時是需要進行分割的。但對與一方在婚前購買的房產，在離婚時是否也能當做是夫妻共同財產進行分割呢？很多想要離婚的夫妻對這個問題很是苦惱。接下來，小編就來為大家具體介紹一下。
婚前購買的房屋：
1、婚前由一方購買，并在結婚之前辦理了產權證，該房屋為購買方個人財產;
2、婚前由一方購買，但在結婚之后才辦理了產權證，在此情況下有兩種情形：
第一是，婚前已經支付了全部的款項，只是產權證是結婚后才辦理的，房屋應為個人財產;
另一種是，婚前以個人名義通過按揭貸款的形式購買，但在結婚之后才辦理產權證的，則應當認定為夫妻共同財產;在此種情形中，有爭議的是，在婚前已經支付了大部分的款項，產權證是婚后辦理的，婚后只支付了很少部分的款項，離婚時房屋的歸屬到底如何認定，有爭議;具體的歸屬應依據案件的具體情況來判定。
在婚前購買房屋的過程中，出現(xiàn)的爭議比較多的情況還有，雖然婚前是一方購買，產權也在一方名下，但另一方也共同出了資。對此種情形下房屋權屬的認定應該依據上述所述進行確定，但為了避免不必要的糾紛，在購買房屋時最好是把兩人都登記為產權人，或者就房屋的歸屬有一個書面的約定。
3、婚前繼承，婚后分割的房屋，屬于夫妻個人所有。
4、結婚或婚后，夫妻通過協(xié)議的形式約定，婚前購買的房屋為夫妻共有財產的，應當認定為夫妻共同財產。
根據上文的介紹，我們可以知道，對于一方婚前的財產要區(qū)分該房產是基于什么原因得來的。如果是一方在婚前購買且辦理了房產證，那么就屬于個人財產。要是婚后對婚前房產約定為共同財產的，則就應該是夫妻共同財產。更多關于婚前財產的知識，您可以到律霸網站進行了解咨詢。
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簡介:
暨南大學法學碩士研究生學歷，廣州海事法院律師調解員，現(xiàn)為北京市盈科（廣州）律師事務所專職律師，執(zhí)業(yè)前曾供職于廣州市某區(qū)法院，參與案件審判，熟悉審判機關日常運轉程序，具備豐富的訴訟庭審經驗。2016年，李律師應邀加入亞太地區(qū)規(guī)模最大的律師事務所——北京市盈科（廣州）律師事務所，其不僅嚴格恪守律師執(zhí)業(yè)道德，且有扎實的法律專業(yè)知識，豐富的訴訟與非訴訟法律事務實戰(zhàn)經驗，執(zhí)業(yè)以來得到廣大當事人的好評。?
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