離婚有兩種，一是協(xié)議離婚，二是法院判決離婚。因夫妻財產(chǎn)分割糾紛往往就會對簿公堂，那么法院在審理離婚案件中，財產(chǎn)是怎么分割的呢？有哪些需要注意的呢？律霸小編就將這些內(nèi)容整理出來，希望小編整理的內(nèi)容能夠幫到您，歡迎大家瀏覽，謝謝。

離婚不僅解除了夫妻間的身份關(guān)系，也終止了夫妻間的財產(chǎn)關(guān)系。離婚時，夫妻分割財產(chǎn)的范圍只能是夫妻共同財產(chǎn)，并按下列原則處理：

l、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。

2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括：①一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn);②一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn);③一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟利益;④一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益;⑤一方或雙方取得的債權(quán);⑥一方或雙方的其他合法所得。

3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，結(jié)婚時間10年以上的，按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。復(fù)員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，應(yīng)歸本人所有。

4、夫妻分居兩地分別管理、收用的婚后所得財產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。

5、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，當(dāng)然還要考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等實際情況。各自出資購置、各自使用的財物，原則上一般歸各自所有。

6、一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，如房屋和汽車等價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，也應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。

7、對是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定的，主張權(quán)利的一方有責(zé)任提出證據(jù)，如當(dāng)事人提不出足夠的證據(jù)，而人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產(chǎn)處理。

8、夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。

9、一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財產(chǎn)應(yīng)分給一方所有，而分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財產(chǎn)一半價值的補償。

10、屬于夫妻共同財產(chǎn)的生產(chǎn)資料，一般分給有經(jīng)營條件和能力的一方。分得該生產(chǎn)資料的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該財產(chǎn)一半價值的補償。

ll、對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，合理分割或折價處理。

12、婚后8年內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋按夫妻共同財產(chǎn)對待。

13、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，法院一般會照顧女方。

14、婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，法院在查實后可允許其暫時居住，但一般不超過2年。

15、離婚時一方尚未取得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán)，歸一方所有。但在分割夫妻共同財產(chǎn)時，可根據(jù)具體情況，對另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/p>

16、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模ㄔ翰挥柚С帧?/p>

17、借婚姻關(guān)系索取的財物，離婚時，如結(jié)婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，應(yīng)酌情返還。對取得財物的性質(zhì)是索取還是贈與難以認(rèn)定的，按贈與處理。

對于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方有平等的處理權(quán)。因此，任何一方不能在為雙方收入的多少來確定財產(chǎn)權(quán)利的大小。盡管婚姻法對夫妻共同財產(chǎn)作了原則規(guī)定，但不妨礙雙方當(dāng)事人就財產(chǎn)問題作出約定，如果約定是雙方自愿、合法的，并不損害善意第三人的合法權(quán)益，那么，這約定就是有效的。