在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地承包經營權可以抵押嗎
土地承包經營權可以抵押嗎
耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不能抵押。但是以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權，經發包方同意，則可以抵押。
律師解答：
關于以土地承包經營權設定抵押的效力問題，我國《擔保法》、《物權法》都作了明確規定。《中華人民共和國擔保法》第37條第(二)項和《中華人民共和國物權法》第184條第(二)項都明確規定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權”不得抵押。因為這種以戶為生產經營單位的承包方式，是農村集體經濟組織內部，為保證社員基本生活條件，普遍存在、人人有份的權利，具有很強的社會保障性質和福利功能。以這種權利作抵押，一旦抵押權人的權利實現，抵押人就可能喪失起碼的生存條件，引發嚴重的社會問題。所以法律規定不能以此作抵押。最高人民法院《擔保法司法解釋全文》第52條規定：“當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押的，土地使用權部分的抵押無效。”
但是，依照《中華人民共和國擔保法》第34條第一款第五項、《中華人民共和國農村土地承包法》第49條和《中華人民共和國物權法》第180條第一款第三項的規定，以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權，經發包方同意，則可以抵押。因為這有利于促進對荒地的開發利用，且其經營周期較長。
如果您的情況較為復雜，需要進行詳細的咨詢，律霸網將為您提供周全的律師服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
死亡賠償怎么索賠
2020-12-06聘書具備書面勞動合同的效力嗎
2021-01-21交通事故二級傷殘賠償標準是什么
2020-11-23承兌匯票到期未付款是否可以追索
2020-12-29夫妻共同房屋離婚時如何分割
2021-01-01贍養費能請求法律援助嗎
2021-02-14仲裁委裁決下來養老,單位仍然不給怎么辦
2021-03-22豪車車主為省修車費騙保構成什么罪
2020-12-25如何避免保險合同糾紛
2021-01-15保單是否可以轉讓,轉讓保單需要經過保險人的同意嗎
2021-01-14轉讓保險標的要注意的法律問題
2021-01-22委托代理人
2020-12-15土地出讓算土地使用權嗎
2021-01-04博羅縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-13房屋拆遷中的拆遷獎勵到底能不能要
2021-02-06肇慶市端州區測量標志拆遷審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-12-23戶口不在市里拆遷怎樣補償
2020-12-20離婚時拆遷補償款要怎么進行分割
2021-01-24大連房屋拆遷證據保全公證材料
2020-12-16拆遷談判中有哪些技巧
2021-02-22