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寧波
營業房拆遷補償如何評估
一、營業房拆遷補償如何評估
營業房拆遷補償評估參考的因素包括房屋的區位，用途，建筑面積，新舊程度，裝修程度等因素。
可依據的法律規范包括：物權法、土地管理法、城市房屋拆遷管理條例、房地產估價規范?、城市房屋拆遷估價指導意見?、房地產估價機構管理辦法等相關的法律依據。
《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第二十四條規定，貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區域、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定，具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
二、房屋拆遷如何進場評估
(1)評估機構須有資質：對被拆遷房屋進行市場評估的單位，應當具有省級以上建設行政主管部門核發的三級以上房地產評估資質的房地產評估機構。
(2)選定評估機構：評估機構可以由拆遷人和被拆遷人共同選定，雙方不能達成一致的，有房屋拆遷管理部門在符合條件的機構中抽簽選定。
(3)異議處理：如果拆遷一方對評估結果有異議的，可以在5日內要求評估機構作出解釋、說明。如果經評估機構說明仍有異議的，有異議一方可以委托符合資質的其他評估機構重新評估。
以上就是律霸網小編對“營業房拆遷補償如何評估”所進行的解答，我們可以了解到營業房拆遷補償評估參考的因素包括房屋的區位，用途，建筑面積，新舊程度，裝修程度等因素。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作，深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：[email protected] ?
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