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共有房產(chǎn)遺贈撫養(yǎng)協(xié)議需要共有人同意嗎?
?一、共有房產(chǎn)遺贈撫養(yǎng)協(xié)議需要共有人同意嗎?
共有房產(chǎn)簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議是需要共有人同意的，對于單方立遺囑的，不過立遺囑人，只能處分屬于自己的合法的財產(chǎn)。夫妻雙方共有的房產(chǎn)，立遺囑人只能將屬于自己的那一部分作為遺產(chǎn)寫進遺囑進行處分。
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證是國家公證機構(gòu)，根據(jù)申請人申請，依法證明當事人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議行為的真實性、合法性的活動。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈人和扶養(yǎng)人為明確相互間遺贈和扶養(yǎng)的權(quán)利義務關(guān)系所訂立的導言。需要他人扶養(yǎng)，并愿將自己的合法財產(chǎn)全部或部份遺贈給扶養(yǎng)人的為遺贈人;對遺贈人盡扶養(yǎng)義務并接受遺贈的人為扶養(yǎng)人。辦理遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證應遵循老有所養(yǎng)、扶養(yǎng)人享有受遺贈的權(quán)利，平等自愿，協(xié)商一致的原則。辦理遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證，由遣贈人住所地公證處受理。
申請人應填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：
(1)當事人的居民身份證及其復印件或其他身份證明;
(2)遺贈人住所地居民委員會、村民委員會或其所在單位出具的證明;
(3)扶養(yǎng)人是集體組織的，應提交資格證明、法定代表人身份證明及其復印件;代理人代為申請的，代理人應提交受權(quán)委托書及代理人的身份證明及其復印件;
(4)財產(chǎn)所有權(quán)證明和遺贈財產(chǎn)清單;
(5)扶養(yǎng)人已婚的，應提交配偶同意訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的書面意見;
(6)遺贈扶養(yǎng)協(xié)議書文本;
(7)公證人員認為應當提交的其他證明、材料。
綜合上面所說的，遺贈撫養(yǎng)協(xié)議就是屬于遺贈人和扶養(yǎng)人之間所簽訂的協(xié)議，對于此協(xié)議的簽訂也要確定此遺產(chǎn)是屬于個人的，如果 與他人共有就需要慎得共有人的同意，或者是直接與共同人對共有財產(chǎn)進行分割，從而處理個人部份的財產(chǎn)，所以，遺產(chǎn)的分配也是有法律依據(jù)的。
遺囑執(zhí)行人遺贈撫養(yǎng)協(xié)議和遺囑那個優(yōu)先？
遺贈撫養(yǎng)協(xié)議生效條件是什么？
遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的效力有哪些
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簡介:
肖志銀律師，畢業(yè)于省部共建大學法學院大法學專業(yè)，曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長，南明區(qū)民商事案件調(diào)解中心兼職調(diào)解員，現(xiàn)為中華全國律師協(xié)會及貴州省律師協(xié)會會員。 辦案經(jīng)驗豐富且擔任多家政府、公司專業(yè)法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮(zhèn)人民鎮(zhèn)府、清鎮(zhèn)市住建局、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、貴州鑫華凱建設(shè)工程有限公司等。 執(zhí)業(yè)以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務案例有：碧桂園貴州地區(qū)商業(yè)套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業(yè)有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結(jié)廬商業(yè)管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司生命權(quán)糾紛等。
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