在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商鋪拆遷,拆遷補償協議應該跟誰簽訂
商鋪拆遷,拆遷補償協議應該跟誰簽訂
商鋪拆遷，拆遷補償協議應該和出租方簽訂。
作為承租商戶經營商鋪，如果您想要取得合理補償，至少要滿足這幾個條件。
一、合同期內，即承租期內
有的房東會在合同期前趕走租戶，就是為了方便獨吞拆遷補償中關于商鋪的那部分補償。
或者會在合同即將到期時，故意隱瞞拆遷信息，但不續簽合同，這樣承租人就會很被動。房租也交了，但是由于不在承租期內，沒法主張自己的合法權益——商鋪拆遷補償。
同時簽訂合同時，如果有條款約定，拆遷補償與商戶無關，那么商戶也無法取得補償。
二、擁有合法營業執照
當然是在有效期內的營業執照，并且登記地址和經營地址一致。
三、房屋是合法建筑
違建是很難爭取合理補償的。
四、有納稅記錄
如果偷稅漏稅，也會影響商鋪補償。
商鋪拆遷補償補償規定：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條規定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條規定對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十七條規定實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。這些規定當然適用企業拆遷。
拆遷涉及到很多方面的利益，商鋪經營者必須打起精神，做到消息靈通、了解征收流程、依法爭取合理補償。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
附條件不起訴相關法律規定
2020-11-23小股東如何應對公司不分紅
2021-03-08剝奪政治權利具體包含哪些內容
2021-03-12個人征信失信會影響子女嗎
2020-11-09經濟賠償金有上限嗎
2020-11-22合同生效前要約可不可以撤回
2020-12-17爭議存在時是否可暫緩履行合同
2020-11-25公司不履行貿易合同怎么辦
2021-03-25不知道借車人無證出事故承擔多大責任
2021-03-11賦予業主委員會民事主體資格的理由
2021-03-05房屋保全之后如何處理
2020-12-13壽險的追訴期是兩年嗎
2020-11-15購買壽險時需要注意哪些問題
2021-02-07交通肇事逃逸的保險公司怎么理賠
2021-02-01怎樣適用保險合同中的不利解釋原則
2020-12-23申請人身保險理賠所需資料有哪些
2020-11-27用假手續取得保險理賠算騙保嗎
2021-02-03退機動車保險要滿足什么條件
2021-01-31幫助別人騙保險如何定罪
2020-12-04無責方保險理賠需要什么資料
2021-03-12