在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村營業房拆遷,補償按照住宅給合理嗎
農村營業房拆遷,補償按照住宅給合理嗎
不合理，《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》國辦發[2010]15號明確規定：征地前要及時進行公告，征求群眾意見;對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強行實施征地。
但是拆遷方并沒有征求劉先生意見，直接作出補償價格，而且在劉先生主動協商時也采取消極的處理方式，沒有及時解決補償問題。
2003年《國務院辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》有規定：對拆遷范圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。
《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條：被征收房屋或者其類似房地產有經濟效益的，應當選用收益評估法。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
雖然上述文件是對城鎮房屋的具體規定，但是拆遷的精神同樣適用于農村房屋。
從以上政策文件以及法律條款可以看出對于門面房的拆遷，可以對實際的經營損失進行補償，并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場價格進行補償。
如果拆遷方始終態度堅決并表示要進行強拆，就要做出維權決定，及時找專業的征地拆遷律師幫助維權。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
律師能否擔任公司法定代表人
2021-01-09外匯管制的對象是什么
2021-03-20遺贈與生前贈與有什么區別
2021-03-21事實婚姻財產分割原則有哪些
2021-01-02在合同里約定安全免責條款有效嗎
2021-03-23租房中介費怎么收,每個地方的規定是什么
2020-12-22房地產開發流程周期以及流程是怎樣的
2021-01-12企業法定代表人是否有勞動關系
2021-02-03哪些違法事項免責條款不能主張免責
2021-03-07人身保險合同立法中幾個問題
2021-02-08平安保險車禍理賠手續
2021-01-18廣西保監局:新型人身保險不宜與金融產品片面比較
2021-02-13購買車險要注意規避哪些“免賠”風險
2021-02-14保險猶豫期的含義是什么
2021-01-18交通事故車主拒賠幾天可起訴
2020-11-16保險代理人的職責是什么
2021-03-04保險條款解讀-旅游保險
2021-01-12為什么土地承包經營權是登記對抗
2021-02-27在拆遷區的二手房買賣注意事項有哪些
2020-12-03房屋拆遷補償安置費
2021-03-24