在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遇到城中村拆遷時,我們該做些什么準備
一、遇到城中村拆遷時,我們該做些什么準備
大多數(shù)人一輩子都只經(jīng)歷過一次拆遷，因此，面對突如其來的拆遷活動，很多被征收人一時間六神無主，要拆遷了，應該做好哪些準備呢您可以圍繞以下六個方面來進行：
1、把與房屋產權相關的手續(xù)、證件的原件存放到安全的地方，誰要只給復印件，不要輕易交出原件。
2、囑咐家里人，尤其是家里邊的老人，補償沒有談好的情況下，不要簽字。
3、用手機或攝像機把房子從里到外錄相留證。
4、如果遇到拆違或者強拆，不要暴力抗拆，不要違法上訪，更不要聚眾游行，要采取合法的方式維護自己的權利。
5、拆遷方送來的文件可以收，可以看，但不要隨便簽字。
6、向專業(yè)的征地拆遷律師咨詢，并保持與律師的聯(lián)系與溝通。
二、拆遷補償?shù)男问接心男?
目前，從各地實踐的情況來看，拆遷補償?shù)男问接腥N，即產權調換、作價補償和產權調換與作價補償相結合。
(一)產權調換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產權。產權調換對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產權和其他合法權益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產權調換，但要付給被拆遷人拆遷補償費。
(二)作價補償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產開發(fā)初始投資過大。
(三)產權調換與作價補償相結合是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產權調換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利于協(xié)調拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，遇到城中村拆遷的時候，我們可以做的準備包括把與房屋產權相關的手續(xù)、證件的原件存放到安全的地方；了解周邊房屋的價值等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
注冊商標對消費者的好處有哪些
2020-12-02公共場合侮辱他人行為怎么認定處罰
2021-01-03婚內財產歸屬協(xié)議書
2021-01-13高度危險作業(yè)致人損害的民事責任怎么承擔
2021-03-21物業(yè)收取電損費合理嗎
2020-12-04八級傷殘是什么待遇
2020-12-07競業(yè)限制勞動者怎么可以解除
2021-02-24免責條款有哪些特征
2020-12-03實習期滿工傷 未簽合同的賠償
2020-12-09調崗不同意離職能要賠償嗎
2020-12-22如何理解因開除、除名、辭退、辭職、自動離職發(fā)生的爭議
2021-01-24保險合同必須要是書面形式的嗎
2020-11-20無保險利益人投保合同案例
2021-02-09機動車拒賠第三責任險可行嗎
2020-12-03不愿報警車險拒賠怎么辦
2021-02-21保險公估從業(yè)人員資質核準
2021-02-23保險合同是指什么
2021-01-20我有一塊出讓土地可以申請建房嗎
2021-01-09拆遷補償協(xié)議書戶員沒簽字有什么后果
2021-02-13房拆遷安置房產證辦理流程
2021-01-18