在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷安置房怎么辦理房產證
一、拆遷安置房怎么辦理房產證
第1步:房地產評估。到所在縣區(qū)或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的較后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。
原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報告。
第2步:交營業(yè)稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)
第3步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及復印件,土地證原件及復印件,房屋平面圖(在房產證的較后一頁的圖,要把里面內容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。
這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>
第4步:領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。
二、安置房
是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
以上內容就是相關的回答，安置房要辦理房產證，那么自己應該經過當?shù)氐淖》勘Ｕ喜块T的同意才行，而自己的土地證的土地性質必須為出讓，如果是劃撥的就證明是集體土地不能辦理，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
提起交通訴訟注意事項是什么
2021-02-09扭送適用于行政處罰嗎
2020-11-20企業(yè)征地流程有哪些
2021-03-20公民殘疾無法恢復自理能力護理期限是多久
2020-12-22婚姻存續(xù)期間指什么時候
2021-02-24企業(yè)法律顧問要求通過法考嗎
2021-03-21如何取得商標專有權
2020-11-12撞人撞斷腿了是刑事責任嗎
2021-01-15效力待定合同追認時效
2020-11-29交通事故糾紛管轄
2020-12-01按揭房解押要多久
2020-12-24商業(yè)銀行到境外借款是否需要批準
2021-01-08債務危機有哪些救濟途徑
2021-01-03清償被繼承人債務的準則是什么
2020-11-24網(wǎng)絡商標糾紛可以起訴嗎
2021-03-16集資房和公租房有什么區(qū)別
2021-02-27拆遷中的回遷房有房產證嗎
2020-12-04崗位變更合同書怎么寫通知
2020-12-10勞動者如何單方請求解除競業(yè)限制
2021-03-15勞動爭議調解不成的情況
2020-11-30