未滿18周歲能作為房屋所有人嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，未滿18歲的未成年人是可以成為房屋所有人的，我國公民出生后就擁有財產(chǎn)權(quán)利，只要財產(chǎn)是合法取得的，就受法律保護(hù)。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第七十一條?【財產(chǎn)所有權(quán)的定義】財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、?使用、?收益和處分的權(quán)利。

第七十二條?【所有權(quán)的取得】財產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定。

按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法總則》

第十九條?八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。

房屋所有權(quán)的特點

房屋所有權(quán)的特點，一方面由房屋本身的性質(zhì)所決定，另一方面也由各國的房屋所有權(quán)法律制度所決定。我國房屋所有權(quán)具有以下特點：

1、房屋的國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個人所有權(quán)同時并存，同等地受到憲法和法律的保護(hù)。

2、房屋所有權(quán)的客體是具有一定結(jié)構(gòu)、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權(quán)的客體。

3、房屋所有權(quán)與其所依附的土地的使用權(quán)的分離。房屋的所有權(quán)發(fā)生變更，土地的使用權(quán)也隨之發(fā)生變更，反之亦然。

4、國家所有的房屋廣泛實行所有權(quán)與使用權(quán)的分離，國家享有所有權(quán)、國有企、事業(yè)單位和其他組織享有使用權(quán)。

5、房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但受到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的制約。由于房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)不可分離，因而，凡不可轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的土地上的房屋，其所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓;非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，會導(dǎo)致土地上房屋的轉(zhuǎn)讓的無效。

6、房屋所有權(quán)的設(shè)立與移轉(zhuǎn)，需辦理房屋所有權(quán)登記和變更登記手續(xù)。不辦理房屋所有權(quán)登記或變更登記手續(xù)，不發(fā)生確定房屋所有權(quán)或移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)的效力。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，未滿18歲的未成年人是可以成為房屋所有人的，我國公民出生后就擁有財產(chǎn)權(quán)利，只要財產(chǎn)是合法取得的，就受法律保護(hù)。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。