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拆扦房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
拆扦房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
如果房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后拆遷安置的房產(chǎn)仍然屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
1、安置房或補(bǔ)償款雖系在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得，但其實(shí)是個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式，就是說(shuō)由于原有個(gè)人房產(chǎn)被拆，拆遷人才給其補(bǔ)償了安置房或補(bǔ)償款，說(shuō)明該安置房或補(bǔ)償款的獲得是以個(gè)人房產(chǎn)的拆遷為前提，以對(duì)被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)。根據(jù)民法物權(quán)效力的延伸理論，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。
2、但是目前在對(duì)公民私有房屋拆遷時(shí)，拆遷部門(mén)會(huì)對(duì)被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)的可能會(huì)超出原房屋面積，對(duì)超出的面積如何認(rèn)定的問(wèn)題.應(yīng)注意的如果超出面積是對(duì)原住房的等值補(bǔ)償，則該安置房完全是原房主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購(gòu)買(mǎi)，而其是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則不能全部認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對(duì)一方婚前房屋以共同財(cái)產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般來(lái)說(shuō)，在結(jié)婚期間拆遷的房子的話，那么一般是屬于的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這個(gè)就需要看雙方的一些具體約定的，在拆遷得到的房子有可能會(huì)辦理房產(chǎn)證的，這樣子對(duì)于今后的升值空間有幫助，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡(jiǎn)介:
王政豪律師，中華律師協(xié)會(huì)重要會(huì)員，河南定鼎律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，2003年西北政法大學(xué)法律本科畢業(yè)，2004年9月經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一司法考試合格，中華人民共和國(guó)司法部于2005年2月頒發(fā)法律職業(yè)資格證書(shū)（編號(hào)：A20044013290371）；經(jīng)河南省司法廳許可，頒發(fā)律師執(zhí)業(yè)證書(shū)（執(zhí)業(yè)證號(hào):14103201810059276）。
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