夫妻共有財產(chǎn)的物權(quán)規(guī)則適用

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其司法解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：

(一)物權(quán)公示規(guī)則與夫妻共有財產(chǎn)的認(rèn)定

物權(quán)公示規(guī)則是為了維護(hù)物權(quán)秩序和交易安全而設(shè)立的，具有極為重要的意義。因為物權(quán)是具有支配性、對世性及排他性效力的權(quán)利，在現(xiàn)實社會中，以一定的方式將物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅公開、透明，既可以明確物權(quán)人的權(quán)利并加以保護(hù)，也有利于維護(hù)善意第三人的利益，避免對交易安全的妨害。物權(quán)公示是指以一定的公開的、外在的、易于查知的形式展示物權(quán)存在和變動的情況。物權(quán)法第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”第十七條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。”

從婚姻法的情況看，第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。”根據(jù)這一規(guī)定，在一般情況下，婚姻關(guān)系成立后解除前，夫妻任何一方以各種方式所得的財產(chǎn)，均視為夫妻共同財產(chǎn)，為夫妻共有，除非出現(xiàn)了特殊情況即夫妻雙方對婚后所得財產(chǎn)為個人所有還是共有已有明確的約定。以此推斷，夫妻在婚姻關(guān)系期間所得房屋，即使登記在一人名下，只要無特別約定或法律的特別規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。這一結(jié)論在司法實踐中也得到了認(rèn)可。《婚姻法》司法解釋(二)第十九條就明確規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

由此看來，婚姻法的這一規(guī)定似與《物權(quán)法》存在沖突。因為根據(jù)上述物權(quán)法的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)變動采登記生效要件主義，不動產(chǎn)登記簿是確定物權(quán)歸屬和內(nèi)容的依據(jù)。如此一來，未登記的夫或妻是否還能取得房屋的共有權(quán)就成為一個令人困惑的問題。對此。有人認(rèn)為在《物權(quán)法》實施后，這種情況下只能認(rèn)定房屋歸登記名義人所有，而不能認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。但是，本文認(rèn)為，對這一問題不能這么絕對，可以根據(jù)不同的情況予以具體分析：

1、物權(quán)公示對夫妻共同財產(chǎn)內(nèi)部的影響

(1)若夫妻雙方以書面的形式明確約定房產(chǎn)歸一人所有并登記在該方的名下，則房屋屬于登記名義人所有而不為夫妻共有財產(chǎn)。因為根據(jù)《婚姻法》第十九條的規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。將婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得房屋約定歸一人所有，是雙方意思自治的體現(xiàn)，具有法律效力。

(2)在沒有約定(或約定不明)也沒有法律特別規(guī)定的情況下，則應(yīng)認(rèn)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的、登記在一方名下的房屋歸夫妻雙方共有。因為：a.雖然不動產(chǎn)登記簿在很大程度上能夠反映不動產(chǎn)的實體權(quán)利關(guān)系，但這并不能排除登記的物權(quán)與真實的狀態(tài)不一致情況的出現(xiàn)。就此而言，依不動產(chǎn)登記簿確定的物權(quán)的歸屬，實際上只是一種權(quán)利的推定，一旦有反證證明登記發(fā)生錯誤，就應(yīng)當(dāng)推翻登記從而重新確定物權(quán)的歸屬。b.對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的房屋，依婚姻法的規(guī)定，在既無約定也無法律特別規(guī)定的情形下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。這是法律對此類財產(chǎn)權(quán)屬的規(guī)定，是真實的物權(quán)狀態(tài)。如果登記簿上僅登記為一個人的名字，就與真實的物權(quán)狀態(tài)不一致，屬于登記錯誤，而錯誤的登記不能作為判斷物權(quán)歸屬的依據(jù)，對物權(quán)歸屬的確定仍應(yīng)以真實的物權(quán)狀態(tài)為依據(jù)。[i]因此，一方面，在夫妻離婚的時候，法院仍然應(yīng)當(dāng)將此類房屋認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)從而予以分割；另一方面，如果未登記的一方向法院起訴要求確認(rèn)房屋為夫妻共有財產(chǎn)，則法院一旦查明符合婚姻法關(guān)于夫妻共有財產(chǎn)的規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)對此項訴訟請求予以支持。

2、物權(quán)公示對善意第三人的影響

將登記在一方名下的房屋認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)并不意味著未登記一方的“隱性”共有權(quán)就會絕對受到法律的保護(hù)。在登記名義人擅自將房屋處分給第三人的情形，雖然登記名義人系無權(quán)處分，但由于登記具有公信力，第三人有理由信賴登記簿的記載。物權(quán)法第106條規(guī)定：“無權(quán)處分人將不動產(chǎn)或這動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓；(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無權(quán)處分人請求賠償損失。”因此，一旦善意第三人完成登記，就可以取得房屋的物權(quán)(包括所有權(quán)、抵押權(quán)等)未登記一方并不能以未經(jīng)自已同意為由主張?zhí)幏中袨闊o效。只能向無權(quán)處分的夫妻一方請求賠償損失。

因此盡管根據(jù)婚姻法的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的、登記在一方名下的房屋原則仍然屬于夫妻共有財產(chǎn)，但由于登記公信力的作用，這種情形對于未登記一方而言存在著極大的法律風(fēng)險。為防范此類風(fēng)險，未登記一方也應(yīng)當(dāng)使自已的權(quán)利體現(xiàn)在登記簿上。具體途徑有兩個：其一，其可以向登記機(jī)構(gòu)要求更正登記，如果登記名義人書面同意更正，則登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正，從而將房屋登記在雙方的名下；其二，如果登記名義人不同意更正，則未登記一方可以向法院起訴，法院一旦查明符合婚姻法關(guān)于夫妻共有財產(chǎn)的規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋屬于夫妻雙方共有。勝訴方可持判決書向登記機(jī)構(gòu)辦理更正登記。同時，為防止在訴訟過程中登記名義人處分房屋，未登記一方可以先行辦理異議登記。

(二)物權(quán)所有權(quán)規(guī)則與夫妻共同財產(chǎn)的處理

物權(quán)法中對所有權(quán)的原則性規(guī)定是第三十九條：“所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。”并且對私人所有的財產(chǎn)項目進(jìn)行了列舉，規(guī)定了嚴(yán)格的保護(hù)制度。物權(quán)法在第六十四條至第六十六條規(guī)定“私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。”“私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律保護(hù)。”“私人的合法財產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。”

但是，從婚姻法的角度看，如前所述，婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所形成的大部分財產(chǎn)都認(rèn)定為是共同所有的，把在一般看來得個人所得，比如工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承和贈與所得等，都認(rèn)定為夫妻雙方共同所有。這似乎和前述物權(quán)法的規(guī)定存在著法律的矛盾和沖突。對此，本文認(rèn)為，婚姻法作為一種家庭法，對于夫妻財產(chǎn)共有的規(guī)定的立法的理由在于：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的收益，首先應(yīng)當(dāng)滿足于維系婚姻關(guān)系的需要，如扶養(yǎng)子女、贍養(yǎng)老人、家庭生活和滿足消費(fèi)等社會功能。因此，物權(quán)法對于私人的收入、房屋、生活用品等個人所有權(quán)的規(guī)定與婚姻法里關(guān)于婚后所得共同共有的規(guī)定是不矛盾的。但是，這種不矛盾的這種認(rèn)識也可能在具體案例里會出現(xiàn)一些法律沖突。投資本身是個人財產(chǎn)，但是在投資的過程中間結(jié)婚，按照婚姻法的規(guī)定，投資產(chǎn)生的收益要按夫妻共同所有來分配。這與物權(quán)法的規(guī)定存在著沖突，但是婚姻法關(guān)于夫妻財產(chǎn)的規(guī)定是一種特別法，應(yīng)優(yōu)先適用。另外，住房工積金這類財產(chǎn)收益，是物權(quán)法中確定的合法收益，是勞動者個人的合法財產(chǎn)。但依婚姻法的規(guī)定婚后的住房工積金是勞動收益屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚姻法是特別法，所以在處理這類離婚案件的時候，住房工積金的歸屬要按照婚姻法的規(guī)定處理。還有婚前的銀行存款婚后所產(chǎn)生的利息的歸屬問題。依物權(quán)法，原物所產(chǎn)生的孳息的所有權(quán)屬于原物所有權(quán)人，銀行存款的本金是個人的，它所產(chǎn)生的利息也應(yīng)該是個人的。但按婚姻法，存款本金是婚前財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，婚后所產(chǎn)生的利息應(yīng)是夫妻共同財產(chǎn)。[iv]本文認(rèn)為，銀行利息不能與勞動者的勞動收益相提并論，應(yīng)該適用物權(quán)法來處理這個問題，儲蓄存款利息應(yīng)當(dāng)歸屬于本金的所有權(quán)人，不論其是婚前還是婚后產(chǎn)生。

(三)物權(quán)共有規(guī)則與夫妻債務(wù)的處理

根據(jù)物權(quán)法102條的規(guī)定：“因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。”另外，還進(jìn)一步規(guī)定，在共有人的內(nèi)部關(guān)系上，除共有人有約定的以外，按份共有人按照份額來享有債權(quán)承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)承擔(dān)債務(wù)。

夫妻關(guān)系是共同共有關(guān)系的一種，基于共同共有關(guān)系的夫妻共同財產(chǎn)，是共同共有財產(chǎn)。共同共有是不分份額的共有，夫妻雙方共同平等地享有共有財產(chǎn)的各種利益，共同平等地負(fù)擔(dān)由共有財產(chǎn)產(chǎn)生的各種義務(wù)。在夫妻共同財產(chǎn)中，不僅應(yīng)當(dāng)包括積極的財產(chǎn)，也應(yīng)當(dāng)包括消極的財產(chǎn)，即所負(fù)的債務(wù)。夫妻債務(wù)包括共同債務(wù)和個人債務(wù)。《婚姻法》第41條規(guī)定：“離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸個人所有的，由雙方協(xié)議清償，協(xié)議不成的，由人民法院判決。”由此條推知，夫妻共同債務(wù)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方由于共同生活目的，從事經(jīng)營活動所負(fù)的債務(wù)。“夫妻個人債務(wù)，是指夫妻一方在婚前所負(fù)的債務(wù)，以及婚后與共同生活無關(guān)，為滿足個人需要或為資助個人親友所負(fù)的債務(wù)，或雙方約定應(yīng)由個人清償?shù)膫鶆?wù)。”夫妻雖為婚姻共同體的共同主人，他們的生活緊密聯(lián)系在一起，在某些方面甚至密切聯(lián)系在一起，在某些方面甚至密不可分，但是夫妻互為人格獨(dú)立的個體，他們?nèi)钥梢源嬖谂c婚姻無關(guān)的個人利益和責(zé)任。同時，為獎勵夫妻各方多為婚姻作貢獻(xiàn)，不做或少做有損婚姻共同利益之事，并對其個人行為負(fù)責(zé)任，保障第三人的債權(quán)安全，確有設(shè)立個人債務(wù)的必要。

在對外民事法律關(guān)系中，夫妻雙方對共同債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即各債權(quán)人均享有要求夫妻雙方履行全部債務(wù)的權(quán)利，夫妻雙方均負(fù)有履行全部債務(wù)的義務(wù)。當(dāng)債權(quán)人請求夫妻一方履行全部或部分債務(wù)時，被請求的夫妻一方不得以其內(nèi)部所承擔(dān)的份額為由提出抗辯。婚姻法第41條規(guī)定：“離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決”。這一規(guī)定強(qiáng)調(diào)了夫妻雙方對共同債務(wù)負(fù)有共同清償責(zé)任，使夫妻各方對共同債務(wù)的清償責(zé)任更加明確，為債權(quán)人的債權(quán)安全提供了較為周全靈活的保障。此外，新《婚姻法》新增了第19條第3款的規(guī)定：“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的得財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方的財產(chǎn)清償。”

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，關(guān)于共有財產(chǎn)的物權(quán)規(guī)則的具體內(nèi)容上文已經(jīng)給出了，如果在婚姻存續(xù)期間的話一方需要用錢就應(yīng)當(dāng)和對方進(jìn)行協(xié)商，因為這個共同財產(chǎn)是屬于雙方共有的，如果您還有其他法律問題需要找律師咨詢的，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。