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寧波
丈夫婚前買的房為什么會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
1997年12月，陳先生和售房單位簽訂了一份購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)買了一套房屋。1998年3月，陳先生和左女士登記結(jié)婚，婚后陳先生分兩次付清了房款。去年8月，左女士起訴要與陳先生離婚，并要求分割住房。陳先生認(rèn)為，房子是婚前購(gòu)買的，應(yīng)該屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
法院認(rèn)為，涉案房屋是在婚前簽訂的購(gòu)買協(xié)議，但協(xié)議的履行時(shí)間在婚后，而且陳先生也未提供充分證據(jù)證明自己兩次交納的購(gòu)房款是來(lái)自。法院推定，該房屋應(yīng)認(rèn)定為。據(jù)此判決房屋歸陳先生所有，陳先生給付左女士房屋補(bǔ)償款15萬(wàn)元。
評(píng)析
律霸網(wǎng)律師認(rèn)為，其實(shí)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，這套房產(chǎn)不能完全說(shuō)是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該分為兩部分。一部分是陳先生在婚前付款的部分，另一部分是婚后陳先生分兩次付款的部分。其中其一部分屬于陳先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能分割，后一部分因?yàn)殛愊壬鸁o(wú)法證明房款是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，所以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這部分應(yīng)該平分。所以房產(chǎn)歸陳先生，然后陳先生補(bǔ)償前妻一部分款項(xiàng)。
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