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婚前房屋婚后拆遷屬于夫妻共同財產嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 649人看過

婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財產

律師解答：

需考慮是按什么標準進行補償，如果依房屋的合法面積補償則仍為個人財產，如果是按人口來計算。則與身份有關，與先前的財產無關。

【案例分析】

一方婚前房屋拆遷所得補償，屬夫妻共同財產嗎?

本案焦點：丈夫的房屋拆遷補償，妻子提出分割要求

【真實案情】

林-毓(男化名)1998年1月繼承母親遺留的坐落于北京市海淀區房屋一套。2001年4月，林-毓與蕭-梅(女化名)登記結婚，夫妻兩人居住在此房屋中。2003年5月該房屋由于城市改建被拆遷，拆遷人直接交給林-毓一個56萬元的拆遷款存款。2003年8月，林-毓從銀行取出36萬元用于購買商品房一套，自己為房屋產權人，其余20萬元存款一直未動用。因為剩余20萬拆遷款項的使用和分配，夫妻之間爭吵不斷。2004年10月，妻子提出離婚訴訟，要求與林-毓解除婚姻關系的同時，依法分割該商品房和20萬元拆遷款。林-毓稱購買該商品房交納的房款及20萬元都是個人拆遷款，應屬其個人財產，不能分割。蕭-梅對林-毓稱該商品房是用其婚前拆遷款購買的說法不予認可，堅持稱是用夫妻共同存款購買。

【真實判決】

法院經審理認為，林-毓與蕭-梅結婚后，購置商品房一套，林-毓辯稱該商品房交納的款項是其用個人拆遷款購買的，但是，未向法院提供足夠的證據證明該事實，雖然有一張存折可以反映林-毓取出了36萬元，但證明不了該36萬元取走后的用途就是支付了訴爭商品房的房款。所以，該商品房應認定為夫妻共同財產，應當予以分割。本案訴爭的20萬元存款，從存款的時間上可以證明系林-毓拆遷補償所得，蕭-梅無權分割。

法院判決：

1、房屋歸被告林-毓所有，按照商品房市場價，林-毓給付原告蕭-梅20萬元補償款，2、拆遷款20萬元歸林-毓所有。

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