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寧波
購房者如何避免付款糾紛
購房者怎么避免付款糾紛
目前購房者通常采取按揭、分期付款的方式來支付房款。
如果采取的是現金支付方式，建議購房者盡量減少首期房款的金額，待辦理商品房備案登記手續之后，再支付大部分房款，同時留一部分購房款待辦妥房產證后支付，這才能最大限度的保護自身的權益。
如果采取的是按揭付款方式，為了防止購房者辦不了按揭貸款而買不了房子，而且連定金和首期都退不了，建議購房者在付款方式和期限中寫明：“如果未能訂立按揭貸款合同的：
1、合同繼續履行，但買受人和出賣人雙方需另行簽訂付款協議;
2、因當事人一方原因未能訂立按揭貸款合同的，另一方可以請求解除合同和賠償損失;3、因不可歸責于當事人雙方的事由，雙方均可以請求解除合同，出賣人應當將已經收受的購房款本金或者定金返還給買受人，并按銀行同期貸款利率支付相應的利息。”
購房商品房的付款方式有哪些
商品房銷售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和雙方約定的其他方式付款。選擇一次性付款可能會得到開發商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做后盾，且這種付款方式風險比較大。分期付款對購房者比較有利，尤其對于期房項目，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發商支付房款，直至商品房驗收合格后再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。其他方式主要是指買賣雙方協商的結果，只要不違反法律規定，買賣雙方在協商一致的基礎上達成任何付款方式及期限都是允許的。
如何避免按揭貸款糾紛
大部分開發商都在售樓廣告中寫明提供多少年的幾成按揭，并列出月供多少，以示供樓是件輕松的事情。有的購房人也以為簽了合同交了部分房款，并提交了一系列按揭申請文件后，就可以放心等待入住了。實際上，提供按揭的是銀行而不是開發商，銀行對購房人資信進行調查后，可能不會批準提供按揭。實踐中也存在開發商把按揭作為一種銷售手段，明明沒有卻明目張膽地宣揚。如果銀行不批準按揭或根本就不存在按揭，而購房人已繳了一部分房款，那購房人則十分被動。比較好的方法是購房人在商品房買賣合同中對按揭申請得不到批準時如何處理作一明確規定。
購房者怎么避免付款糾紛?在購買房子的時候為了避免產生糾紛，可以先簽訂合同再進行付款，購房者也可以將付款的證據給保留下來。對購房者要避免付款糾紛的情況你不知道該怎么樣去解決它，可以來律霸網找律師進行咨詢。
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