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寧波
婚后購買房屋屬于共同財產嗎？
《婚姻法》司法解釋(三)出臺后，關于房屋產權加名問題的討論就一直不斷，很多人也在討論應對之法，之后不少人也付諸實踐，對婚后房產證名字進行變更，將另一方的名字添加到房產證上。但對婚后房產證名字進行變更需要哪些程序，需要注意哪些問題，很多人都還不清楚。下面就婚后房產證名字變更為夫妻雙方常見的問題作出整理。
1、如果房屋為婚前購買，婚后辦理房產證加名，有哪些程序?
房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，就需要要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。
2、如果房屋為婚后購買，辦理房產證加名，有哪些程序?
需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等。
3、婚后購買房屋屬于共同財產嗎?需要交稅嗎?
婚后購買的房屋屬于夫妻雙方的共同財產，根據規定婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
4、房屋為婚前貸款購買，婚后房產證加名要注意什么?
婚前貸款購買房屋，婚后雙方共同還款，若在貸款還清后辦理房產證加名，需要夫妻雙方攜帶結婚證、身份證、房產證到當地的房地產交易中心提交相關材料進行審核，然后交費進行辦理;若在貸款未還清之前想要在房產證上增加名字，需要先征得銀行的同意，辦理抵押變更手續，之后再按照一般辦理加名的程序進行辦理。
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