一、什么是土地證
土地證是土地者或者土地使用者享有土地權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種,分別是集體土地權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
二、土地證有什么作用
土地證可以證明土地者對該地塊擁有合法的使用權,并且受到了法律的保護,而且土地證上會注明土地者需要了解的內容,包括土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等信息。如果土地者擁有土地證,那就可以自己使用土地,也可以將土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
三、有房產證沒有土地證有什么風險
如果你在買房時只拿到了房產證,卻沒有拿到土地證,那么你將承擔一定的風險。比如,你會很難知曉該房產的土地使用權是否設定了抵押權,而且你的房子想要進行再交易也會變得十分困難,因為根據規定,房產如果要上市交易,那就必須出示房產證和土地證。
此外,由于房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格,拆遷補償金不僅包含房屋權的價值,還包含了土地使用權的價值,如果你沒有土地證,那么在拆遷過程中你就可能得不到關于土地使用權的相應補償。
四、有房產證沒有土地證可以過戶嗎
1、房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發證登記并且兩者權利主體一致,房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證,一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證,因為只有兩證齊全,購房者才算獲得了完整的權利。
2、在辦理房產過戶手續時,當事人必須提供房產證、土地證和契稅證,否則無法過戶。因此,如果你購買的房屋只有房產證而沒有土地證,那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕,所以千萬不要以為房子僅有房產證沒有土地證是一件小事,你應該抓緊追回自己的土地證才可以。
上述內容就是小編對于“土地證”的問題及相關問題的解答,如;什么是土地證?土地證有什么作用?有房產證沒有土地證有什么風險?有房產證沒有土地證可以過戶嗎?等相關問題。希望小編整理的相關法律法規能夠有效的幫助到大家,如還需了解其他更多法律法規請上律霸網進行咨詢。
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