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房子過戶三年后起訴能追回嗎
房子過戶三年后起訴能追回
房產(chǎn)糾紛起訴要哪些材料
業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)證經(jīng)常拖延很長時間才辦下來，如業(yè)主想起訴，追究開發(fā)商的違約責任，需要準備以下材料：
2、身份證復印件一份(二代證需要正反面都復印);
3、授權(quán)委托書一份(如委托律師或他人);
4、證據(jù)三套(其中兩套交法院，一套留存開庭時用)。
證據(jù)包括：購房合同、購房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書(如已有)、入住日期的證據(jù)(如入住通知書、入住預算單、物業(yè)費發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證代辦費收據(jù)等，有一樣即可)。
辦買房合同公證要哪些材料
根據(jù)相關規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：
1、申請人的居民身份證件及復印件;委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權(quán)委托書;
2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復印件;
3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;
4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬;
5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件;
6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。
在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發(fā)商提供的五證是否齊全，審查時需要特別注意的是五證的用地單位、建設單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致。此外，簽訂合同時對于交房、辦理相關證件的具體日期一定要明確約定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊語句，以避免日后糾紛發(fā)生。
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