在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
蘇州買的拆遷安置房是否可以辦理過戶手續
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦(社區網?論壇?商鋪)江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產證，一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。
不過，目前蘇州的銀行絕大部分不接受動遷安置房的貸款的，因為其中產權問題比較復雜。?個人建議對動遷安置房的購買持極度謹慎態度。你看到房產證上的名字并不代表該房產就只屬于他們的，你需要去房管局調檔查詢的。查了你就發現你要順利過戶到你名下是件很困難的事情了。?舉個例子，我有一個客戶A，他是馬浜的房子，房產證上的名字只有A和B(B系A妻子)，但經過房管局調檔查詢，該房產的實際所有者包括A，B，C(A的父親)，D(A的母親)，E(A的小孩)，但C，D已死亡，且C，D又另有子女F，G;E未成年。這樣的情況下，實際房產所有者為A，B，E，F夫婦，G夫婦。但是在現實中A一直認為既然房產證上的名字只有A和B，房產就是只屬于他的，這樣產權糾紛就產生了。然后如果你當時和A簽訂了買賣合同，那么受損失的必然是你。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
廠里不允許辭職去勞動局有用嗎
2021-02-01小股東沒有權力提起股東代表訴訟嗎
2021-01-11緩刑期間能學駕駛嗎
2021-01-09母親再婚后兒子去世能享受贍養費嗎
2020-12-10離婚夫妻贍養費標準
2021-01-11員工打架能直接開除嗎
2021-03-14什么情況下應該賠償勞動者損失
2020-11-08派遣員工如何中止合同
2020-11-26房屋的遺產繼承可以選擇放棄嗎
2021-02-04工傷賠償標準2020年
2021-01-04與中介公司簽約如何避免糾紛
2021-01-16保險合同應當包括的內容有哪些
2021-03-19人身保險適用補償原則有什么含義
2021-03-15保險合同確認書后幾日填回執
2021-01-05人身傷害保險理賠流程
2020-12-12服飾城火災 大眾保險被判理賠75.6萬
2020-12-12車禍后異地維修保險如何處理
2021-02-09保單遺失,保險公司能拒賠嗎
2021-01-30固定資產火災保險事務處理規則
2021-01-01保險受益權的涵義
2020-11-27