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寧波
什么是征地區片綜合地價
征地區片綜合地價，是根據被征收土地的地類、產值、土地區位、農用地等級及當地人均耕地數量、土地供求關系、經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，劃分區片并測算的直接用于征收土地的補償標準，不包括地上附著物和青苗的補償標準。
在土地征收補償中，征地區片綜合地價就是指集體用地的征收價格，而非國有用地，與城市國有土地的基準地價不是一回事。征地區片綜合地價是確保同地同價，實現補償的公平性的舉措，維護征地農民的知情權和參與權，防止征地補償的隨意性，進一步規范征地行為。
制訂征地區片綜合地價的目的是為征地補償提供依據，但征地區片綜合地價僅僅是計算征收土地補償費用的執行標準，并不含地上附著物和青苗補償費，因此這個價格并不是最后的征地拆遷補償價格。
另外，由于區片綜合地價具有一定的滯后性，如果以此確定的土地補償費不能達到不降低被征地農戶生活水平的要求，可以要求根據實際情況進行補償。
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業于中南財經政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網公益律師團首席專家，福州市律師協會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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