相鄰關(guān)系是兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或占有、使用人，在行使不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)時，相互之間應(yīng)當(dāng)給予便利或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰關(guān)系在實(shí)際生活中是大量、經(jīng)常發(fā)生的，種類繁多，如相鄰?fù)恋厥褂谩⑼ㄐ嘘P(guān)系，相鄰用水、排水關(guān)系，相鄰防危關(guān)系，相鄰?fù)L(fēng)、采光關(guān)系等等。我國民法通則規(guī)定處理相鄰關(guān)系的原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系是減少糾紛的重要方面。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。

也就是，在所有人或使用人在占有、使用、收益、處分權(quán)利時發(fā)生矛盾的，應(yīng)當(dāng)運(yùn)用法律調(diào)節(jié)彼此間的矛盾，使他們有權(quán)從鄰方得到必要的便益，并防止來自鄰方的危險和危害。同時，對各自所有權(quán)的行使也應(yīng)有所節(jié)制，不能損害鄰方的合法權(quán)益。因此，相鄰關(guān)系實(shí)際上是在斟酌相鄰各方的利益和公共秩序后，對行使所有權(quán)的一種限制或節(jié)制。享有地上權(quán)(見用益物權(quán))的人，也應(yīng)適用相鄰關(guān)系的法律規(guī)定。

不動產(chǎn)相鄰關(guān)系具有以下特征：

第一，相鄰關(guān)系發(fā)生在兩個以上的不動產(chǎn)相鄰的所有權(quán)人或者使用人之間。相鄰人可以是自然人、也可以使法人;可以是財產(chǎn)所有人，如集體組織、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包經(jīng)營人、承租人。

第二。相鄰關(guān)系的客體一般不是不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身，而是由行使所有權(quán)或者使用權(quán)所引起的和鄰人有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益或者其他利益，如噪音應(yīng)相鄰人休息，對于不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身的歸屬并不發(fā)生爭議。有的相鄰關(guān)系的客體是物，例如，相鄰竹木歸屬關(guān)系。

第三，相鄰關(guān)系的發(fā)生常與不動產(chǎn)的自然條件有關(guān)，即兩個以上所有人或者使用人的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是相鄰的。如上例承包經(jīng)營人乙不通過承包經(jīng)營人甲承包的土地不能到達(dá)自己承包的土地。如果甲、乙之間的土地一個在河北，一個在西藏，自然就不可能發(fā)生這種通行關(guān)系。

對于這個概念還是比較復(fù)雜的，您可以好好看看。如果您有其他相關(guān)問題想要了解，歡迎咨詢律霸網(wǎng)的免費(fèi)法律咨詢，可以幫助你解答疑惑。