誤區一：“各自名下的存款歸各自所有”

上述條款對有錢隱匿不報者有利，因為一方要舉證證明另一方簽訂離婚協議時隱匿銀行存款相對困難。

在離婚協議中，應當將截止到離婚協議簽定之時、雙方明下的銀行存款情況詳細列出，包括開戶行、開戶名、帳號、存款余額、幣種等。一方離婚后不履行，另一方可以根據離婚協議記載的存款信息，及時查到存款的支取情況及錢款的去向。

誤區二：“財產已分割完畢”

離婚協議涉及的財產分割內容應當具體、明確，具有針對性和指向性。

現實中，雙方在對住房、存款等財產的歸屬約定后，往往結尾加上一句“財產已分割完畢”，該表述應理解為系針對前述財產而言，不能毫無依據的無限制地進行擴大解釋和理解。在雙方對具體的、重大財產的分割僅部分作了明確約定，另外部分沒有明確約定的情況下，僅以離婚協議中有“雙方財產已自行分割完畢”的表述及一方已實際掌控該重大財產的情形，而認定該未作明確約定的重大財產權益已進行分割的主張于法無據。

誤區三：“男女雙方名下其他財產歸各自所有”，“男女雙方無其他財產爭議”

在協議離婚時，雙方是在已知曉對方財產情況下、形成一致的意思表示而簽訂了離婚協議書的。若依據上述條款，離婚后一方發現另一方隱匿了房產或存款，極有可能失去了索要隱匿財產的勝訴機會。

誤區四：僅僅約定“婚后按揭購房歸一方所有，該方還貸”

婚后按揭購房，夫妻作為共同還貸人，僅憑《離婚協議書》并不能當然解除一方對銀行的還貸義務，必須向銀行要求減少共同還貸人。否則，該方會因未清償貸款而不能貸款購房、投資等。

在辦理銀行貸款變更手續時，銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場;事先了解銀行是否同意變更主貸人;變更后的還貸人月工資收入不足貸款金額的2倍，銀行一般不會同意變更主貸人或減少共同抵押人，除非當事人另行提供擔保人或采取其他擔保措施。

誤區五：離婚協議中將夫妻共同房產贈與子女

上述共同房產系已取得房屋產權證明的房屋，離婚后房產過戶給子女前，任意一方均可撤銷共同房產個人份額的贈與。

在去民政局登記離婚前，可以先辦理房屋過戶手續，或者公證《離婚協議書》，如此上述贈與才具有不可撤銷的效力。

誤區六：分割房產的同時忽視戶口遷移的約定

離婚協議約定房產歸屬一方，另一方在離婚后拒絕將戶口遷出的，一方起訴要求強制另一方遷出戶口的(侵權)，法院一般不會受理;公安機關往往答復此類請求不符合強遷的法律規定。

在《離婚協議書》中可以約定，一方在離婚手續辦理完畢后的一定期限內，自行將戶口遷出，逾期應當支付不便補償(非違約金);因一方戶口不能遷出的原因給另一方轉售房屋房價產生不利影響的，該方應賠償差價部分。