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二手房中介沒給購房合同怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-28 · 599人看過

二手房中介沒給購房合同怎么辦

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，購買二手房時，如果房屋中介沒有給購房合同的，購房者可以要求房屋中介給合同，如果不給的，可以通過訴訟的方式解決。

《中華人民共和國合同法》

第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。

當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

買二手房被隱瞞真實房齡可以要求賠償嗎

實際中，買二手房時房齡將關系到以下的問題：

1、房屋剩余產權年限

按規(guī)定，普通住宅的產權年限一般為70年，房齡越高意味著剩余產權年限越短，買家要承擔“提前支付房屋所占用的國有土地的使用費”的風險。

2、房屋貸款年限

同等條件下，房齡越高貸款的年限就越短，月供也會相對較高，直接影響個人還貸。

3、房屋剩余壽命

住宅的結構、質量直接影響房屋的壽命，并且隨著使用時間的增長，房屋將受到一定磨損，直接影響正常使用。

4、房屋的維修費用

房齡越高，房子遭到的磨損較大的，意味著買家要負擔的維修費用越高，直接關系到其個人利益。

5、房屋居住的舒適度

房齡越高，小區(qū)的環(huán)境可能比較差、車位不足、物業(yè)管理也相對不完善，居住舒適度也會降低。

所以，買房時發(fā)現(xiàn)被隱瞞房齡的，將直接關系到個人利益，如果對方是故意的，買家因此遭到損失的，可以積極主張房屋損失賠償。

如果對方是惡意的，那么買家主張賠償?shù)耐瑫r，還可以按規(guī)定變更或者解除房屋買賣合同。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，購買二手房時，如果房屋中介沒有給購房合同的，購房者可以要求房屋中介給合同，如果不給的，可以通過訴訟的方式解決。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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