二手房買賣10大技巧攻略需掌握

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-11 · 489人看過

不看白天看晚上入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏,安全防范措施是否周全,有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的,只有在晚上才能得到最確切的信息。

不看晴天看雨天下過大雨后,無論業主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”,都逃不過雨水的“侵襲”,這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕,是否漏水、滲水就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板,看看有沒有潮濕發霉的現象。

不看建材看格局購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有家具、家電等物遮擋,可以清晰地看到整個房子的格局。理想的格局是打開大門從陽臺進入客廳,然后是餐廳、廚房、臥室。如果客廳的門直接面對臥室,則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來。如宴客功能、休息功能等。

不看墻面看墻角查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂,可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結構力量的,如發生地震,墻角的承重力是關鍵,而墻角嚴重裂縫時,漏水的問題也會隨時出現。

不看裝潢看做工好的裝潢都會讓人眼睛一亮,但高-明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候,購房者必須要注意房屋的做工,尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致,而這些地方往往容易被忽視。如果發生問題,對這些細小處進行修繕是件很麻煩的事,挑出這些小毛病,可以增加和業主討價還價的籌碼。一般來講,裝潢新但做工很粗糙的房子,很有可能是投資客買來的盤源,其目的是低價高賣賺取差價,對這類房源要多加注意。

不看窗簾看窗外應注意房子的通風狀況是否良好,房屋是否有潮濕、霉味,采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。

不開冷水開熱水如果要想知道水管是否漏過水,可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃。檢驗浴缸時要先打開水龍頭,看流水是否通暢,等到蓄滿水后再放水,看看排水系統是否正常。沒有熱水的房子一般有兩種情況:房子已經很久都沒人住了,二是房子可能賣了很久都沒賣出去。

不看電梯看樓梯新建商品房大都是電梯房,電梯的功能固然重要,樓梯也不容忽視??匆幌率欠裼凶〖业亩逊e物、消防通路是否通暢。

不看地上看天上看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房外,購房者還要看看燈飾的路線,看一下天花板是否有水漬,或是漆色不均勻的現象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,帶上螺絲刀,卸下燈具,打上手電筒,看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等。

不問屋主問警衛可以和小區管理員或警衛聊天。因為他們是最了解該小區基本狀況的,有時他們比業主更能客觀、準確地告知買家房屋的相關情況。從他們口中獲得所需的信息,有時還能成為買房與否的決定性因素。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
許瑞磊

許瑞磊

執業證號:

13404201710523961

安徽衡威律師事務所

簡介:

工程管理專業和法學專業雙學士。

微信掃一掃

向TA咨詢

許瑞磊

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 亚洲特级黄色片| 国产漂亮白嫩美女在线观看 | 精精国产XXXX视频在线播放| 成人福利小视频| 免费99热在线观看| 91国内揄拍·国内精品对白| 欧美va亚洲va在线观看蝴蝶网| 国产成人精品三级麻豆| 久久久久无码国产精品不卡| 精品一区二区三区无码视频| 国内精品久久久人妻中文字幕| 亚洲av色无码乱码在线观看| 色综合天天综合网国产成人网| 妈妈的柔润小说在线阅读| 国产免费色视频| www性久久久com| 欧美人与物videos另类xxxxx| 国产午夜精品一区二区| 一本色道无码不卡在线观看| 欧美精品福利视频| 国产午夜福利片在线观看| 一个人看的视频www在线| 欧美在线一卡二卡一卡3卡4卡5| 国产在线精品一区二区不卡麻豆| 中文免费观看视频网站| 欧美肥老太肥506070| 国产又粗又长又硬免费视频| 一个人看的www高清频道免费 | 精品国产亚洲一区二区三区| 国产超碰人人爽人人做| 久久九九热视频| 猛男强攻变骚受| 国产成人亚洲综合| h视频在线观看免费网站| 欧美18videosex性欧美乱任| 午夜三级限制福利电影在线看| 337p欧洲大胆扒开图片| 成年女人免费视频| 亚洲国产精彩中文乱码av| 老司机永久免费网站在线观看| 国产色视频一区|