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婚內按揭購買的房屋沒有履行完的剩余部分是否屬于夫妻共同債務

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 347人看過

婚內按揭購買的房屋，按照是否取得房屋產(chǎn)權證書分為兩類：

(1)離婚時尚未取得房屋產(chǎn)權證書的，根據(jù)最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十一條的規(guī)定，離婚時尚未取得或者尚未取得完全所有權，當事人協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，當事人如果有爭議，可以另行向人民法院提起訴訟。按照上述規(guī)定，夫妻離婚后，未取得房屋產(chǎn)權的，沒有履行完的部分按揭貸款仍屬于夫妻共同債務。因為該房屋的期待取得權仍然屬于雙方所有，且該債務屬于在夫妻關系存續(xù)期間產(chǎn)生，目的是為了夫妻共同生活和居住，所以仍然按照夫妻共同債務償還。

(2)離婚時已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權的，處理夫妻共同財產(chǎn)時應當對房屋產(chǎn)權進行分割。人民法院判決房屋所有權由雙方分割的，可以按比例承擔剩余債務;判決由一方取得房屋所有權的，取得所有權的一方負責償還剩余的按揭貸款。因為此時若繼續(xù)要求未取得房屋所有權的一方負責清償剩余的按揭貸款，不合乎習慣，也違背民法的公平原則。

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