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二手房電路有問題誰擔(dān)責(zé)

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-01 · 873人看過

二手房電路有問題誰擔(dān)責(zé)

出賣人對(duì)出售的房屋狀況負(fù)有如實(shí)、全面告知義務(wù)，并對(duì)出售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。若出賣人在出售房屋時(shí)已經(jīng)將房屋存在的質(zhì)量問題明確告知買受人或買受人對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題明知且無異議并購(gòu)買房屋，則出賣人對(duì)此質(zhì)量問題不再承擔(dān)保證責(zé)任，買受人也無權(quán)向出賣人主張維修或賠償。

根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第7條規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖期、供冷期；

(四)電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為兩年。

如房屋質(zhì)量問題屬于保修范圍內(nèi)，買受人可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。雙方可自行協(xié)商解決，避免訴累，保證買受人正常的居住生活。如果雙方不能協(xié)商解決，則依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，買受人可向不動(dòng)產(chǎn)所在地即房屋所在地的人民法院起訴予以解決。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“二手房電路有問題什么人擔(dān)責(zé)”問題進(jìn)行的解答，出賣人對(duì)出售的房屋狀況負(fù)有如實(shí)、全面告知義務(wù)，并對(duì)出售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，但出售人要出售房屋時(shí)已經(jīng)告知房屋有問題，而購(gòu)房者無異議的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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