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寧波
農(nóng)村宅基地征收補償和城市房屋拆遷有哪些不同
農(nóng)村宅基地征收補償和城市房屋拆遷有哪些不同
1、宅基地屬于集體所有，房屋屬于個人所有。征收宅基地時，由于上面有農(nóng)民的房屋，是農(nóng)民居住的地方，因此征收宅基地對農(nóng)民的影響遠大于征收普通的集體土地。因為當國家征收宅基地時，肯定會把宅基地上的房屋拆除。
2、由于農(nóng)村的房屋是建在農(nóng)村宅基地上，而城市房屋是建在國有土地上，因此，征收宅基地而導(dǎo)致拆除的農(nóng)民的房屋與城市房屋拆遷肯定也不一樣。城市拆遷的補償方法必然不適合于農(nóng)村宅基地的征收補償。
3、國家征收耕地等的補償具有具體的標準(詳見中華人民共和國土地管理法)，但對于征收農(nóng)村宅基地并沒有具體的標準。而在現(xiàn)實當中，國家征收城市郊區(qū)或者“城中村”農(nóng)村宅基地的情況并不在少數(shù)。因沒有具體的補償機制，各地方政府為了自己的小金庫而截留一部分補償金額，或者為了引進外資而降低補償費用而導(dǎo)致補償不合理，而使得農(nóng)民的利益受損。而引起農(nóng)民與地方政府和開發(fā)商的糾紛不斷，甚至影響社會穩(wěn)定。
以上知識就是律霸網(wǎng)小編對“農(nóng)村宅基地征收補償和城市房屋拆遷有哪些不同”這個問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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簡介:
山東大學(xué)法學(xué)專業(yè)畢業(yè)，在檢察院工作多年，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于山東求新律師事務(wù)所，是該所金牌律師。基于對當事人需求的深刻理解，能夠不斷為當事人提供極具個性化的法律解決方案，用來實現(xiàn)當事人的利益最大化。自執(zhí)業(yè)以來，時刻以“維護當事人的合法權(quán)益，捍衛(wèi)當事人的人格尊嚴”為服務(wù)宗旨。近年來，辦理過大量的婚姻家庭案件，挽救了上千例感情糾紛，對于情感及婚姻挽回，婚姻經(jīng)營及離婚訴訟有豐富的經(jīng)驗，歡迎正在對婚姻困惑的男女前來咨詢。您給我真鑫，我還您自由……
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