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寧波
房屋漏水由誰來承擔(dān)
租房漏水該如何解決
我是房東，于今年7月5號將房子租出去了，但是前兩幾天物業(yè)打電話說房子漏水了，這樣我們聯(lián)系租戶將門開開，發(fā)現(xiàn)在是廚房的上水管破裂，導(dǎo)致室內(nèi)所有地板，及家具被泡.經(jīng)了解漏水可能是從早上6點鐘開始的，到上午10點樓下打電話才知道發(fā)生了這種事情，我想問一下我們這種事情應(yīng)該如何解決?
百色律師解答：
《合同法》第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
根據(jù)你所說的情況，租客應(yīng)該妥善保管的義務(wù)，所以，房屋水管破裂造成漏水的損失，應(yīng)該由租客承擔(dān)。
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