已遷出的人還有獲得拆遷補償的權利嗎
關鍵是看這個補償是對人還是對房子的。如果是根據人口進行補償,因為戶口不在當地,所以不會得到補償的。但是如果是對原房屋財產的補償,那么對于房屋的所有權人來講,即使他的戶口不在當地,也是有權得到補償的。
首先來看如果我們戶口遷出以后,在農村的宅基地和房屋還有哪些權利,當前國家提出宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”,因為農村土地所有權是農村集體經濟組織,只有集體經濟組織成員才有宅基地的資格權,也就是戶口遷出之后就沒有了農村宅基地的資格權了,但地上的房屋是自家的私有財產,按照地隨房走的原則,我們就擁有了宅基地的使用權。
如果農村的宅基地和房屋面臨征收拆遷,給予的補償一方面是房屋財產權的補償,另一方面是宅基地所有權、資格權、使用權的補償,那我們就可以看出,如果面臨拆遷,我們老家的宅基地和房屋是一定能得到補償的,其中房屋的財產權要全額補償,所有權的補償應當給村集體,因為我們沒有了資格權,這一部分也沒有了補償,但使用權也應當有一部分的補償。
具體應當補償多少,還會不會分給一套安置房,這就要經過村集體研究討論,并經村民或村民代表表決通過,一般情況下會給予一定的補償,但會比戶口在村里的集體經濟組織成員少一部分。
戶口遷出后,對土地是沒有所有權的,但是會獲得其他方面的補償,具體的補償是怎樣的,可以與當地政府協商,屬于農村集體組織所有的,可以與集體進行協商,看能不能獲得補償,但是補償肯定是沒有戶口在內的多的。
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