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寧波
夫妻離婚房析產過戶費用是多少
夫妻離婚房析產過戶費用是多少
一、夫妻離婚房析產過戶費用是多少
(一)稅費：
1、契稅按產價2%;
2、印花稅的費用是按產價萬分之五。
(二)其他的費用：
1、登記費
2、交易手續(xù)費2%(按產價);
3、工本費20.00元
二、法律規(guī)定
1、關于營業(yè)稅問題，根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規(guī)定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。
2、關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：“根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。
3、關于個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。
注意：如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。相反如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。
夫妻離婚的時候房產過戶的費用到底是多少，結合具體的情況可以計算下，過戶費用是必須要繳納，它是不可能省下來不繳納。夫妻離婚房析產過戶費用自己不清楚多少需要進行計算的時候產生問題，自己不能解決可以詢問律霸網律師。
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