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為拆遷房而結(jié)婚離婚房產(chǎn)怎么分
為拆遷房而結(jié)婚離婚房產(chǎn)如何分
拆遷安置房的政策性較強，各個地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問題，或者人口問題。針對離婚案件中目前爭議的情形分析如下：
1、婚前一方的個人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房的：
如果不存在房屋補差價問題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置的新房應(yīng)該是個人財產(chǎn)，因為財產(chǎn)的性質(zhì)從根本上說是婚前個人財產(chǎn)演變過來的。如果存在房屋補差價，所補的差價是夫妻雙方共同出資的，這就需要分析被拆遷房的價值和所補的差價在整個新房屋中各自所占的比例，所補差價的比例部分就是夫妻共有財產(chǎn)。對于婚后登記在夫妻二人名下的，不管存不存在差價問題，都應(yīng)該是夫妻共有財產(chǎn)。
2、婚前房產(chǎn)在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下的：
這需要參考贈與房屋的情形，即《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》中的第22條的規(guī)定。
3、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置的：
(1)需要考慮婚后拆遷安置時，是否存在出資問題，是否存在取得部分或全部產(chǎn)權(quán)，如果是婚后共同出資，取得一定產(chǎn)權(quán)的，對這部分房屋產(chǎn)權(quán)就是夫妻共有財產(chǎn);離婚時一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照當時當?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。
(2)如果沒有出資問題，只是房屋拆遷后繼續(xù)承租的，離婚時雙方都有承租的權(quán)利。對這部分問題相關(guān)的司法解釋是《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》。
以上知識就是小編對“為拆遷房而結(jié)婚離婚房產(chǎn)如何分”問題進行的解答，拆遷安置房的政策性較強，各個地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定，而為了獲得拆遷房而假結(jié)婚的，離婚后房屋怎么分割由雙方協(xié)商解決。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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張暉
執(zhí)業(yè)證號：
14108201210398382
河南納圣律師事務(wù)所
簡介：
鄭州大學法律本科畢業(yè)，焦作市專職執(zhí)業(yè)律師。
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