拆遷家庭糾紛怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-25 · 1033人看過

都說“家和萬事興”,但是,因拆遷補償利益而引發的家庭糾紛也不少。那么,遭遇拆遷家庭糾紛該如何處理呢?

一、拆遷單位對安置人員的確定

由于現實情況紛繁復雜,確定應安置人員存在一定的難度,動拆遷單位在實踐中對動拆遷補償款分割人員的核定有三種形式:

1、動拆遷單位和被拆遷人(以戶為單位)簽訂的《房屋動拆遷安置協議》中附有安置人員的名單,除非上述條款被法院宣告無效,一般都按該協議分割動拆遷補償款;

2、在《房屋動拆遷安置協議》中無相關條款,但在動拆遷單位動遷之初以戶為單位制定的“兩定表”(即核定人員表、核定面積表)中有相關記載的,一般以該表中的相關內容為參考,依據當事人提出的合理合法的主張,確定安置補償人員;

3、當《房屋動拆遷安置協議》及“兩定表”對相關安置人員均不明晰時,調解人員可至動拆遷單位了解具體情況,參考其意見合理確定安置人員。

二、家庭如何合理分配拆遷補償

首先,家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的,則應根據三項原則進行分配:

1、一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系,原則上也應平均分割;

2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足,后繼生存和發展能力較弱,需要給予特殊保護,而且公房大多源自老年人,在分割時也應適當照顧其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外,如果被拆遷公房內居住未成年人的,對其實際承擔監護義務的人,也可以適當多分拆遷補償款。

三、對于不同房屋性質的不同處理

除公房拆遷補償款分割的情形外,實踐中還會遇到拆遷其他性質各類房屋時所發生的糾紛,此時應區分房屋性質,分別確立調解原則:

1、被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的,如果拆遷人明確區分居住補償和非居住補償份額的,對于居住補償部分,承租人和同住人可共同分割;對于非居住補償部分,利用該房屋進行經營的人是該公房的承租人或同住人的,則該承租人或同住人可以適當多分;如果拆遷人未明確區分,利用該房屋進行經營的承租人或同住人就整個補償款可以適當多分。

2、被拆遷房屋屬于因落實政策而恢復所有權的代理經租房屋,拆遷補償款的分割一般歸所有權人,實際居住人的安置,按照本市有關政策規定處理。

3、被拆遷房屋屬于通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋,所得到的貨幣補償款一般歸出資人所有。被拆遷房屋屬于售后公房,應按私房拆遷補償款份額劃分的原則進行調解。

拿到拆遷補償款是皆大歡喜的事情,但是如果處理不好,家庭內部對拆遷款如何分配也會產生矛盾,影響了家庭成員的親情,得不償失。大家可以根據以上的法律意見合理、和平的分配拆遷款。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
焦建明

焦建明

執業證號:

16201201810057890

甘肅合睿律師事務所

簡介:

本人畢業于甘肅政法學院,現為甘肅合睿律師事務所律師

微信掃一掃

向TA咨詢

焦建明

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 青青青国产依人精品视频| 你是我的城池营垒免费看| 久久婷婷五月综合色精品| 18禁网站免费无遮挡无码中文| 波多野结衣女教师6bd| 奇米777在线视频| 制服丝袜一区二区三区| 向日葵视频app免费下载| 无码人妻一区二区三区免费视频| 91华人在线视频| 97天天摸天天碰天天爽| 牛牛影院毛片大全免费看| 妲己丰满人熟妇大尺度人体艺| 免费看黄的网页| 中文字幕在线有码高清视频| 羞羞视频免费看| 成人小视频在线观看| 再深点灬舒服灬在快点视频| www日本xxx| 爱情岛永久入口首页| 国产黄大片在线观| 亚洲娇小性色xxxx| 天天综合天天色| 日韩电影免费在线观看网| 国产乱女乱子视频在线播放| 丰满肥臀风间由美系列| 精品国产香蕉伊思人在线又爽又黄| 成人3d黄动漫无尽视频网站| 免费看美女隐私全部| h文站着从后面挺进孕妇| 狠狠操精品视频| 国产精品无码翘臀在线观看| 亚洲AV无码国产精品永久一区| 韩国中文电影在线看完整免费版 | 丰满肥臀风间由美系列| 美女一级毛片免费观看| 奇米影视在线观看| 亚洲国产精品综合久久网各| 99久久国产综合精品五月天| 日本三级特黄在线观看| 动漫精品一区二区三区3d|